Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw De Wit Makelaars

Adriaen de Vrieslaan 9

7425NR Deventer • Overijssel

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.977

Galería de fotos

Adriaen de Vrieslaan 9 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de villawijk Graveland, aan de oostzijde van Deventer, staat deze moderne vrijstaande woning op een royaal perceel van 845 m². Het ontwerp van architect Bessels bna uit Twello sluit naadloos aan op de langgerekte kavel, met een indrukwekkende voorgevel van maar liefst 24 meter breed. De horizontale lijnen in het metselwerk benadrukken dit gevoel van lengte. De voorzijde toont zich bewust gesloten met kleine ramen – precies zoals bedoeld. Zodra je echter de entree betreedt, laat je de buitenwereld achter en stap je binnen in een oase van licht, ruimte en privacy. De entree loopt parallel aan de voorgevel en maakt direct duidelijk dat dit geen doorsnee huis is. Vanuit de royale hal bereik je rechts een comfortabele werkkamer, terwijl links een ruime bijkeuken is gesitueerd met doorloop naar wasruimte en fietsenberging. De architect positioneerde de verkeersruimte en functionele vertrekken slim aan de voorzijde, zodat de volledige tuingevel benut kan worden voor de woonruimtes. In 2017 vond een ingrijpende verbouwing plaats, opnieuw onder leiding van Bessels. De begane grond werd uitgebreid met een eetkamer, voorzien van een hoog plafond, glasgevels en twee schuifpuien die het kleurrijke tuinontwerp met het interieur verbinden. Het beoogde loftgevoel werd perfect bereikt door de speciaal ontworpen keuken van Roel de Vos. Dit centrale designmeubel, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, SMEG en Quooker, is strak van vorm en toch tijdloos passend in elke woonstijl. Hier is ruimte voor koken, tafelen en genieten van de tuin. Op zomerse dagen schuif je de puien open en loop je zo het terras op voor een aperitief. De woonkamer is door een subtiele separatiewand verdeeld in twee zones. Centraal ligt de zitkamer, met zicht op de tuin en een sfeervolle houtkachel. Aan de andere zijde ligt de werkhoek. De werkhoek is licht en luchtig en beschikt over een brede schuifpui met heerlijk zicht op de tuin en toegang naar het tweede terras. Op de vloer van woon-, eet- en werkgedeelte ligt een robuuste eiken hoogkantvloer: stijlvol, licht, en onverwoestbaar. Een trap in de hal leidt naar de verdieping, waar de overloop parallel aan de voorgevel loopt. Hoog geplaatste ramen brengen licht binnen zonder inkijk. Hier bevinden zich vier slaapkamers – waarvan één in gebruik als kleedkamer – en twee badkamers. Alle kamers liggen aan de tuinzijde. De kamers zijn royaal bemeten en door de rechte wanden effectief te benutten. Daarnaast zijn er een bergkast en de technische ruimte met hybride luchtwarmtepomp en warmwatervat. Op gehele bovenverdieping ligt dezelfde eiken hoogkantvloer als op de benedenverdieping. De woning wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaars, en dat zie je: overal is zorg en aandacht aan besteed. Dankzij de verduurzaming met extra isolatie, warmtepomp en de 18 zonnepanelen, beschikt het huis over energielabel A++, wat zich vertaalt in een bijzonder laag gasverbruik. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gehele zuidzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Een alarminstallatie beschermt de woning en is gemakkelijk op afstand bedienbaar. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en bestaat uit smaakvol op elkaar afgestemde borders en een strak gazon. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt voor onderhoudsgemak. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de lommerrijke Nieuwe Dijk, een oude landbouwweg die nu dienstdoet als fietspad. Aan de voorkant is ruimte om twee tot drie auto’s op eigen terrein te parkeren, inclusief een laadpunt. De Adriaen de Vrieslaan is een rustige straat met vergelijkbare bebouwing, kenmerkend voor Graveland. De wijk ligt aan de rand van de stad en grenst aan landgoed De Bannink. Voorzieningen als winkels, sportclubs, het ziekenhuis en de aansluiting op de A1 zijn binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7425

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.