Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Lookersdijk 13

7414AB Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.611

Galería de fotos

Lookersdijk 13 Deventer
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

---EEN WAANZINNIG MOOIE LOKATIE NET BUITEN HET CENTRUM--- Op misschien wel de mooiste plek (net buiten het centrum) van Deventer, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Deze karakteristieke jaren '30 woning staat op een glooiend perceel van 2.250 m². Doordat de woning wat hoger ligt heb je een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht op de Lookerskolk en de prachtige parkachtige omgeving. Een UNIEK stukje Deventer, landelijk wonen midden in de stad waar de koeien naast de woning nog in de wei staan is een zeldzaamheid! De woning is zeer centraal in Deventer gelegen met alle voorzieningen (winkels op loopafstand) binnen handbereik en de snelweg A1 op ca. 10 min. afstand. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs liggen vlakbij de woning. De binnenstad ligt op nog geen 5 min. rijafstand ! Het “Nieuwe Plantsoen” met prachtige kolken en de monumentale watertoren liggen op steenworpafstand van de woning. Een aantal jaren geleden (ca. 2015) is er een grote aanbouw geplaats waarbij er een riante slaapkamer met een eigen badkamer is gerealiseerd zodat de woning levensloopbestendig is geworden. Indeling: Entree, fraaie hal met authentieke granito vloer, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met open haard, fraaie halfronde erker en grote ramen aan de voor en achtergevel waardoor je een schitterend panoramisch uitzicht hebt over de tuin, de kolk en de omgeving met in de verte de karakteristieke watertoren. Middels 2 grote schuifpuien (in de woonkamer en hal naar de slaapkamer) zijn de terrassen op de zon te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een halletje met toegang tot de provisiekelder en een zij-ingang met toegang tot de oprit en de zij-tuin. Via de woonkamer is er een al met toegang tot de ruime slaapkamer met riante moderne badkamer met inloopdouche, dubbelle wastafel met wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator. De garage is multifunctioneel te gebruiken doordat deze volledig geïsoleerd is en toegang biedt tot de grote zolder met sta hoogte. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één met toegang tot het grote tuingerichte balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De prachtige tuin biedt optimale privacy! De tuin grenst direct aan een weitje (waar de koeien nog grazen!) met de Lookerskolk en een bosje. Dit terrein is privé terrein en dus niet toegankelijk. De tuin ligt optimaal op de zon en aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje waar allen bestemmingsverkeer langs komt. Algemeen: -Unieke locatie met fenomenaal uitzicht. -Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en terras op het zuid-westen -Rustig gelegen (één na laatste huis aan doodlopend weggetje) -Woning is gedateerd (met uitzondering van de uitbouw). -De rieten kap heeft aandacht nodig. -CV HR-combi ketel. Hét buitenleven gevoel op nog geen 5 min van het gezellige stadscentrum van Deventer ! Woonoppervlakte : ca. 157 m² Inhoud : ca. 705 m³ Perceeloppervlakte : 2.250 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
2250 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR/combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7414

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.