Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Lookersdijk 13

7414AB Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.611

Galerie de photos

Lookersdijk 13 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

---EEN WAANZINNIG MOOIE LOKATIE NET BUITEN HET CENTRUM--- Op misschien wel de mooiste plek (net buiten het centrum) van Deventer, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Deze karakteristieke jaren '30 woning staat op een glooiend perceel van 2.250 m². Doordat de woning wat hoger ligt heb je een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht op de Lookerskolk en de prachtige parkachtige omgeving. Een UNIEK stukje Deventer, landelijk wonen midden in de stad waar de koeien naast de woning nog in de wei staan is een zeldzaamheid! De woning is zeer centraal in Deventer gelegen met alle voorzieningen (winkels op loopafstand) binnen handbereik en de snelweg A1 op ca. 10 min. afstand. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs liggen vlakbij de woning. De binnenstad ligt op nog geen 5 min. rijafstand ! Het “Nieuwe Plantsoen” met prachtige kolken en de monumentale watertoren liggen op steenworpafstand van de woning. Een aantal jaren geleden (ca. 2015) is er een grote aanbouw geplaats waarbij er een riante slaapkamer met een eigen badkamer is gerealiseerd zodat de woning levensloopbestendig is geworden. Indeling: Entree, fraaie hal met authentieke granito vloer, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met open haard, fraaie halfronde erker en grote ramen aan de voor en achtergevel waardoor je een schitterend panoramisch uitzicht hebt over de tuin, de kolk en de omgeving met in de verte de karakteristieke watertoren. Middels 2 grote schuifpuien (in de woonkamer en hal naar de slaapkamer) zijn de terrassen op de zon te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een halletje met toegang tot de provisiekelder en een zij-ingang met toegang tot de oprit en de zij-tuin. Via de woonkamer is er een al met toegang tot de ruime slaapkamer met riante moderne badkamer met inloopdouche, dubbelle wastafel met wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator. De garage is multifunctioneel te gebruiken doordat deze volledig geïsoleerd is en toegang biedt tot de grote zolder met sta hoogte. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één met toegang tot het grote tuingerichte balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De prachtige tuin biedt optimale privacy! De tuin grenst direct aan een weitje (waar de koeien nog grazen!) met de Lookerskolk en een bosje. Dit terrein is privé terrein en dus niet toegankelijk. De tuin ligt optimaal op de zon en aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje waar allen bestemmingsverkeer langs komt. Algemeen: -Unieke locatie met fenomenaal uitzicht. -Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en terras op het zuid-westen -Rustig gelegen (één na laatste huis aan doodlopend weggetje) -Woning is gedateerd (met uitzondering van de uitbouw). -De rieten kap heeft aandacht nodig. -CV HR-combi ketel. Hét buitenleven gevoel op nog geen 5 min van het gezellige stadscentrum van Deventer ! Woonoppervlakte : ca. 157 m² Inhoud : ca. 705 m³ Perceeloppervlakte : 2.250 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
2250 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR/combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7414

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.