Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Lookersdijk 13

7414AB Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.611

Fotoalbum

Lookersdijk 13 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---EEN WAANZINNIG MOOIE LOKATIE NET BUITEN HET CENTRUM--- Op misschien wel de mooiste plek (net buiten het centrum) van Deventer, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Deze karakteristieke jaren '30 woning staat op een glooiend perceel van 2.250 m². Doordat de woning wat hoger ligt heb je een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht op de Lookerskolk en de prachtige parkachtige omgeving. Een UNIEK stukje Deventer, landelijk wonen midden in de stad waar de koeien naast de woning nog in de wei staan is een zeldzaamheid! De woning is zeer centraal in Deventer gelegen met alle voorzieningen (winkels op loopafstand) binnen handbereik en de snelweg A1 op ca. 10 min. afstand. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs liggen vlakbij de woning. De binnenstad ligt op nog geen 5 min. rijafstand ! Het “Nieuwe Plantsoen” met prachtige kolken en de monumentale watertoren liggen op steenworpafstand van de woning. Een aantal jaren geleden (ca. 2015) is er een grote aanbouw geplaats waarbij er een riante slaapkamer met een eigen badkamer is gerealiseerd zodat de woning levensloopbestendig is geworden. Indeling: Entree, fraaie hal met authentieke granito vloer, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met open haard, fraaie halfronde erker en grote ramen aan de voor en achtergevel waardoor je een schitterend panoramisch uitzicht hebt over de tuin, de kolk en de omgeving met in de verte de karakteristieke watertoren. Middels 2 grote schuifpuien (in de woonkamer en hal naar de slaapkamer) zijn de terrassen op de zon te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een halletje met toegang tot de provisiekelder en een zij-ingang met toegang tot de oprit en de zij-tuin. Via de woonkamer is er een al met toegang tot de ruime slaapkamer met riante moderne badkamer met inloopdouche, dubbelle wastafel met wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator. De garage is multifunctioneel te gebruiken doordat deze volledig geïsoleerd is en toegang biedt tot de grote zolder met sta hoogte. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één met toegang tot het grote tuingerichte balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De prachtige tuin biedt optimale privacy! De tuin grenst direct aan een weitje (waar de koeien nog grazen!) met de Lookerskolk en een bosje. Dit terrein is privé terrein en dus niet toegankelijk. De tuin ligt optimaal op de zon en aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje waar allen bestemmingsverkeer langs komt. Algemeen: -Unieke locatie met fenomenaal uitzicht. -Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en terras op het zuid-westen -Rustig gelegen (één na laatste huis aan doodlopend weggetje) -Woning is gedateerd (met uitzondering van de uitbouw). -De rieten kap heeft aandacht nodig. -CV HR-combi ketel. Hét buitenleven gevoel op nog geen 5 min van het gezellige stadscentrum van Deventer ! Woonoppervlakte : ca. 157 m² Inhoud : ca. 705 m³ Perceeloppervlakte : 2.250 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
2250 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR/combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.