Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Lookersdijk 13

7414AB Deventer • Overijssel

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.611

Photo Gallery

Lookersdijk 13 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

---EEN WAANZINNIG MOOIE LOKATIE NET BUITEN HET CENTRUM--- Op misschien wel de mooiste plek (net buiten het centrum) van Deventer, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Deze karakteristieke jaren '30 woning staat op een glooiend perceel van 2.250 m². Doordat de woning wat hoger ligt heb je een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht op de Lookerskolk en de prachtige parkachtige omgeving. Een UNIEK stukje Deventer, landelijk wonen midden in de stad waar de koeien naast de woning nog in de wei staan is een zeldzaamheid! De woning is zeer centraal in Deventer gelegen met alle voorzieningen (winkels op loopafstand) binnen handbereik en de snelweg A1 op ca. 10 min. afstand. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs liggen vlakbij de woning. De binnenstad ligt op nog geen 5 min. rijafstand ! Het “Nieuwe Plantsoen” met prachtige kolken en de monumentale watertoren liggen op steenworpafstand van de woning. Een aantal jaren geleden (ca. 2015) is er een grote aanbouw geplaats waarbij er een riante slaapkamer met een eigen badkamer is gerealiseerd zodat de woning levensloopbestendig is geworden. Indeling: Entree, fraaie hal met authentieke granito vloer, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met open haard, fraaie halfronde erker en grote ramen aan de voor en achtergevel waardoor je een schitterend panoramisch uitzicht hebt over de tuin, de kolk en de omgeving met in de verte de karakteristieke watertoren. Middels 2 grote schuifpuien (in de woonkamer en hal naar de slaapkamer) zijn de terrassen op de zon te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een halletje met toegang tot de provisiekelder en een zij-ingang met toegang tot de oprit en de zij-tuin. Via de woonkamer is er een al met toegang tot de ruime slaapkamer met riante moderne badkamer met inloopdouche, dubbelle wastafel met wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator. De garage is multifunctioneel te gebruiken doordat deze volledig geïsoleerd is en toegang biedt tot de grote zolder met sta hoogte. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één met toegang tot het grote tuingerichte balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De prachtige tuin biedt optimale privacy! De tuin grenst direct aan een weitje (waar de koeien nog grazen!) met de Lookerskolk en een bosje. Dit terrein is privé terrein en dus niet toegankelijk. De tuin ligt optimaal op de zon en aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje waar allen bestemmingsverkeer langs komt. Algemeen: -Unieke locatie met fenomenaal uitzicht. -Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en terras op het zuid-westen -Rustig gelegen (één na laatste huis aan doodlopend weggetje) -Woning is gedateerd (met uitzondering van de uitbouw). -De rieten kap heeft aandacht nodig. -CV HR-combi ketel. Hét buitenleven gevoel op nog geen 5 min van het gezellige stadscentrum van Deventer ! Woonoppervlakte : ca. 157 m² Inhoud : ca. 705 m³ Perceeloppervlakte : 2.250 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
2250 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR/combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.