Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoefijzer 8

6942LX Didam • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Asselt Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.447

Galería de fotos

Hoefijzer 8 Didam
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN voelt als RESIDEREN in deze royale onder architectuur gebouwde vrijstaande VILLA, gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Didam. Deze ruim opgezette villa biedt volop ruimte en comfort. Denk aan 17 zonnepanelen, drie dakkapellen, een brede oprit voor meerdere auto’s, een inpandige garage én een zonnige, riante achtertuin met volop privacy. U geniet hier van meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met houtkachel, een jacuzzi en als ultieme luxe: een verwarmd privézwembad! De directe omgeving kenmerkt zich door stijlvolle, vrijstaande villa’s. De speelse en onderscheidende architectuur en verrassende indeling van deze woning maken het plaatje compleet! KENMERKEN & METRAGES: • Traditioneel en degelijk gebouwd in 1994 • Perceel oppervlakte: maar liefst 859 m² • Achtertuin: ca. 450 m² • Totale gebruiksoppervlakte maar liefst: 247 m² • Inhoud: 916 m³ • BBMI meetrapport beschikbaar • Volledig geïsoleerd – Energielabel B • Aluminium kozijnen VERDUURZAAMD & VERNIEUWD – Enkele HIGHLIGHTS: De woning is de afgelopen jaren op diverse vlakken uitstekend gerenoveerd en verduurzaamd. Een greep uit enkele opvallende verbeteringen: • 17 energiebesparende zonnepanelen geplaatst •.Nagenoeg alle beglazing is vernieuwd in HR ++ glas • Nieuwe extra dikke en duurzame voordeur geplaatst • Nieuwe, onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit) aangebracht • Extra isolatie op het dak, achter knieschotten en achter gevelpanelen • Er zijn isolerende/zonwerende rolluiken aanwezig op de verdieping •.Isolatie aangebracht tussen 1e verdieping en zoldervloer • Meerdere energiezuinige satelliet airco-units op verdieping • Extra dakkapel gerealiseerd en bestaande dakkapellen gerenoveerd • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk • tuin met beregeningsinstallatie, veranda met jacuzzi en houtkachel en heerlijk luxe verwarmd zwembad met hydrolyse systeem. Dit geheel ontworpen door een tuinarchitect. WONEN IN DIDAM: Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaart u nog écht de rust en ruimte van het platteland. INDELING: SOUTERRAIN: Multifunctionele ruimte met daglichttoetreding, berging en speel/slaapkamer. BEGANE GROND: Entree met statige vide, hal, uitgebreide meterkast met alarmcentrale, trapopgang naar souterrain en verdieping, toilet met hangcloset en fontein. Sfeervolle en ruim bemeten woonkamer met fraai uitzicht, houtkachel, eikenhouten vloerdelen en schuifpui naar de fenomenale tuin. De leef-keuken met keuken in hoekopstelling (SIEMATIC) is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Via de keuken bereikt u een tussenhal met buitendeur, deze hal geeft toegang tot een kantoor/werkkamer en aansluitend de verwarmde, royale, inpandige garage met elektrisch bedienbare overhead-deur en witgoed-opstelling. De werkkamer biedt ook een mooi zicht op de tuin en vanuit de garage is er toegang tot de tuin. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin voelt als echt als een privépark: volop zon, optimale privacy, meerdere terrassen, een stijlvolle veranda met elektrische windvaste screen-zonwering, houtkachel, jacuzzi, buitendouche en een luxe zwembad met duurzame hardhouten vlonder terras en prachtige keramische tegels. In een houten tuinhuis achter de veranda vindt u tevens een technische ruimte/tuinhuis met puntstuk/beregeningsinstallatie en pomp- en filtersysteem voor het zwembad. Ook is hier een toilet en urinoir aanwezig 1e VERDIEPING: Overloop met technische ruimte voorzien van c.v. opstelling, separate boiler en omvormer zonnepanelen, verder vier slaapkamers waarvan er drie een echt "ouderslaapkamer" formaat hebben. De huidige ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van individueel regelbare satellietairco's, op maat gemaakte inbouwkasten en praktische knieschotbergingen. De centraal op deze verdieping gelegen, en speels ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (geen stahoogte) met o.a. mechanische ventilatie units en praktische bergruimte. Heeft de presentatie van deze onder bijzondere architectuur gebouwde VILLA uw serieuze interesse gewekt...? Dan nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging met onze makelaar!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
859 m²
Contenido
916 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.