Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Kerkstraat 64

6941AJ Didam • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Kerkstraat 64 Didam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een autoluwe en doodlopend straatje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 478 m² eigen grond. Wij laten u graag kennismaken met de Kerkstraat 64 in Didam! De woning beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde zeer ruime tuin en veel leefruimte, dé ideale plek voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt deze over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de tuin op. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim opgezet groen hofje, de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is fraai aangelegd met gazon, sierbeplanting en meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin biedt daarnaast veel privacy en volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Bovendien is de tuin voorzien van een vijver en diverse terrassen, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een groot pluspunt van deze woning zijn de vier ruime slaapkamers met optie tot 5e slaapkamer en tevens de extra ruime inpandige garage (circa 23 m²) met bergzolder. Deze biedt niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar is ook zeer geschikt als bergruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. De brede school met alle voorzieningen zoals naschoolse opvang ligt letterlijk om de hoek en het gezellige centrum van Didam met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, horecagelegenheden, gezondheidscentrum en recreatiegebied “De Nevelhorst” zijn gemakkelijk bereikbaar op zeer korte afstand. Trekt u er graag op uit, dan is de ligging eveneens gunstig: het treinstation en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel te bereiken. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een fijne locatie in Didam. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast en bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de garage. Aansluitend vindt u de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, vaatwasser en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toiletruimte en de achterzijde van de woning. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden. Met enige aanpassingen kan hier eenvoudig een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een aparte berging. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 661 m³; • Woonoppervlakte ca. 165 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 9 m² (tuinhuis); • Perceeloppervlakte 478 m² in eigendom, ca. 35 m² extra in bruikleen, aan voorzijde, van gemeente; • Centraal verwarmd middels een Vaillant HR Solide combiketel (2007); • Gedeeltelijk dakisolatie; • Grotendeels dubbel glas; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; • Airconditioning Mitsubishi in de woonkamer en op de eerste verdieping geïnstalleerd in 2023; • Energielabel C; • Puntstuk met pomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
478 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6941

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.