Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Kerkstraat 64

6941AJ Didam • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Kerkstraat 64 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een autoluwe en doodlopend straatje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 478 m² eigen grond. Wij laten u graag kennismaken met de Kerkstraat 64 in Didam! De woning beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde zeer ruime tuin en veel leefruimte, dé ideale plek voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt deze over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de tuin op. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim opgezet groen hofje, de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is fraai aangelegd met gazon, sierbeplanting en meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin biedt daarnaast veel privacy en volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Bovendien is de tuin voorzien van een vijver en diverse terrassen, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een groot pluspunt van deze woning zijn de vier ruime slaapkamers met optie tot 5e slaapkamer en tevens de extra ruime inpandige garage (circa 23 m²) met bergzolder. Deze biedt niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar is ook zeer geschikt als bergruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. De brede school met alle voorzieningen zoals naschoolse opvang ligt letterlijk om de hoek en het gezellige centrum van Didam met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, horecagelegenheden, gezondheidscentrum en recreatiegebied “De Nevelhorst” zijn gemakkelijk bereikbaar op zeer korte afstand. Trekt u er graag op uit, dan is de ligging eveneens gunstig: het treinstation en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel te bereiken. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een fijne locatie in Didam. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast en bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de garage. Aansluitend vindt u de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, vaatwasser en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toiletruimte en de achterzijde van de woning. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden. Met enige aanpassingen kan hier eenvoudig een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een aparte berging. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 661 m³; • Woonoppervlakte ca. 165 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 9 m² (tuinhuis); • Perceeloppervlakte 478 m² in eigendom, ca. 35 m² extra in bruikleen, aan voorzijde, van gemeente; • Centraal verwarmd middels een Vaillant HR Solide combiketel (2007); • Gedeeltelijk dakisolatie; • Grotendeels dubbel glas; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; • Airconditioning Mitsubishi in de woonkamer en op de eerste verdieping geïnstalleerd in 2023; • Energielabel C; • Puntstuk met pomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.