Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Kerkstraat 64

6941AJ Didam • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Kerkstraat 64 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluwe en doodlopend straatje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 478 m² eigen grond. Wij laten u graag kennismaken met de Kerkstraat 64 in Didam! De woning beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde zeer ruime tuin en veel leefruimte, dé ideale plek voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt deze over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de tuin op. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim opgezet groen hofje, de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is fraai aangelegd met gazon, sierbeplanting en meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin biedt daarnaast veel privacy en volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Bovendien is de tuin voorzien van een vijver en diverse terrassen, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een groot pluspunt van deze woning zijn de vier ruime slaapkamers met optie tot 5e slaapkamer en tevens de extra ruime inpandige garage (circa 23 m²) met bergzolder. Deze biedt niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar is ook zeer geschikt als bergruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. De brede school met alle voorzieningen zoals naschoolse opvang ligt letterlijk om de hoek en het gezellige centrum van Didam met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, horecagelegenheden, gezondheidscentrum en recreatiegebied “De Nevelhorst” zijn gemakkelijk bereikbaar op zeer korte afstand. Trekt u er graag op uit, dan is de ligging eveneens gunstig: het treinstation en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel te bereiken. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een fijne locatie in Didam. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast en bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de garage. Aansluitend vindt u de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, vaatwasser en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toiletruimte en de achterzijde van de woning. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden. Met enige aanpassingen kan hier eenvoudig een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een aparte berging. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 661 m³; • Woonoppervlakte ca. 165 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 9 m² (tuinhuis); • Perceeloppervlakte 478 m² in eigendom, ca. 35 m² extra in bruikleen, aan voorzijde, van gemeente; • Centraal verwarmd middels een Vaillant HR Solide combiketel (2007); • Gedeeltelijk dakisolatie; • Grotendeels dubbel glas; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; • Airconditioning Mitsubishi in de woonkamer en op de eerste verdieping geïnstalleerd in 2023; • Energielabel C; • Puntstuk met pomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.