Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Kerkstraat 64

6941AJ Didam • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Kerkstraat 64 Didam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluwe en doodlopend straatje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 478 m² eigen grond. Wij laten u graag kennismaken met de Kerkstraat 64 in Didam! De woning beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde zeer ruime tuin en veel leefruimte, dé ideale plek voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt deze over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de tuin op. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim opgezet groen hofje, de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is fraai aangelegd met gazon, sierbeplanting en meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin biedt daarnaast veel privacy en volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Bovendien is de tuin voorzien van een vijver en diverse terrassen, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een groot pluspunt van deze woning zijn de vier ruime slaapkamers met optie tot 5e slaapkamer en tevens de extra ruime inpandige garage (circa 23 m²) met bergzolder. Deze biedt niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar is ook zeer geschikt als bergruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. De brede school met alle voorzieningen zoals naschoolse opvang ligt letterlijk om de hoek en het gezellige centrum van Didam met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, horecagelegenheden, gezondheidscentrum en recreatiegebied “De Nevelhorst” zijn gemakkelijk bereikbaar op zeer korte afstand. Trekt u er graag op uit, dan is de ligging eveneens gunstig: het treinstation en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel te bereiken. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een fijne locatie in Didam. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast en bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de garage. Aansluitend vindt u de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, vaatwasser en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toiletruimte en de achterzijde van de woning. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden. Met enige aanpassingen kan hier eenvoudig een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een aparte berging. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 661 m³; • Woonoppervlakte ca. 165 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 9 m² (tuinhuis); • Perceeloppervlakte 478 m² in eigendom, ca. 35 m² extra in bruikleen, aan voorzijde, van gemeente; • Centraal verwarmd middels een Vaillant HR Solide combiketel (2007); • Gedeeltelijk dakisolatie; • Grotendeels dubbel glas; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; • Airconditioning Mitsubishi in de woonkamer en op de eerste verdieping geïnstalleerd in 2023; • Energielabel C; • Puntstuk met pomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
478 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.