Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Rozenstraat 79

6942WG Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Rozenstraat 79 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woonhuis die ruimte en mogelijkheden biedt voor de volgende stap in jouw woonreis? Dan is deze vrijstaande woning uit 1984 op een perceel van 280 m2 absoluut het bekijken waard. Gelegen in een rustige straat in Didam, woon je hier comfortabel met de vrijheid om het huis naar eigen wens te moderniseren. Didam combineert het dorpsgevoel met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoerverbindingen met onder andere Arnhem en Doetinchem. De rustige ligging en de aanwezigheid van veel groen maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree en betreedt de hal. Hier vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten: ideaal op zonnige dagen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische opstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een groene, besloten plek met gazon, borders en bomen. Aan de ene zijkant van het huis bereik je de ruime stenen garage, voorzien van een handige bergzolder, en aan de andere zijkant van de woning tref je nog een gedeelte van de tuin aan. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van prettig daglicht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne ruimte die geheel naar eigen smaak is te moderniseren. Wel zo fijn, er is een separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping! Maten Los van de ca. 93 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 19 m2 overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) en ca. 2 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). De kaveloppervlakte is 280 m2 eigen grond. Pluspunten van deze woning - Grote stenen garage met bergzolder - De keukenopstelling is uit 2019 - Basis sanitair, perfect om naar eigen smaak te moderniseren - Parkeren op eigen oprit - Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Met Vredegoor Lanting Makelaars zet je de volgende stap in jouw woonreis. Wij hanteren een VANAF prijs van € 385.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1984, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.