Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Singel 38

6942MC Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Singel 38 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor… Je opent de voordeur en stapt binnen in een huis dat meteen als thuis voelt. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, een woonkeuken met luxe inbouwkeuken, vier slaapkamers én een aangebouwde garage/berging biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Dankzij de doordachte indeling, goed bemeten ruimtes, goede afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met circa 154 m² aan woonoppervlakte, volledige isolatie, HR-beglazing, uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen, airconditioning én daarmee een energielabel A – duurzaam én comfortabel wonen dus. De prachtige woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een luxe inbouwkeuken, spoeleiland, allerhande inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy, is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere gezellige zitplekken én een afsluitbare overkapping met houthaard – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage annex berging. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende plek voor meerdere auto’s. Didam is een levendig dorp met uitgebreide voorzieningen: winkels, een NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum zijn allemaal dichtbij. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met o.a. tennis- en padelbanen, voetbalvelden en een fitnesscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. En met de A18, A12 of A3 op korte afstand ben je zo in Doetinchem, Arnhem of Duitsland. Kom binnen, kijk rond, en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Deze woning wacht op nieuwe bewoners – misschien wel op jou? Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, doorloop naar de garage / berging, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met gezellige houthaard, riante woonkeuken met tuindeuren en luxe inbouwkeuken met spoeleiland welke is voorzien van een vaatwasser, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap met schouw, een wijnkoeler (ter overname), koelkast, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van vaste kasten en een wasbak. 1e Verdieping: Ruime overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangcloset, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale verdieping, als volgt ingedeeld: overloop, ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte, extra vertrek in gebruik als bergruimte met opstelling voor de witgoed, CV- en omvormer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997; • Inhoud ca. 596 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 14 m² ; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming woonkeuken en badkamer; • Verwarmd middels een Nefit Trendline Aquapower combiketel (2016); • Energielabel A; • Mitsubishi airconditioning (split-unit | 2019 | voldoende capaciteit t/m de begane grond); • 15 Zonnepanelen (2021) met Solar Edge omvormer; • Glasvezel; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 én 2025; • Uitvalzonnescherm op achtergevel en lichtstraat voorzien van screen; • Hardhouten trappen; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.