Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Singel 38

6942MC Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Singel 38 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor… Je opent de voordeur en stapt binnen in een huis dat meteen als thuis voelt. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, een woonkeuken met luxe inbouwkeuken, vier slaapkamers én een aangebouwde garage/berging biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Dankzij de doordachte indeling, goed bemeten ruimtes, goede afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met circa 154 m² aan woonoppervlakte, volledige isolatie, HR-beglazing, uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen, airconditioning én daarmee een energielabel A – duurzaam én comfortabel wonen dus. De prachtige woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een luxe inbouwkeuken, spoeleiland, allerhande inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy, is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere gezellige zitplekken én een afsluitbare overkapping met houthaard – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage annex berging. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende plek voor meerdere auto’s. Didam is een levendig dorp met uitgebreide voorzieningen: winkels, een NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum zijn allemaal dichtbij. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met o.a. tennis- en padelbanen, voetbalvelden en een fitnesscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. En met de A18, A12 of A3 op korte afstand ben je zo in Doetinchem, Arnhem of Duitsland. Kom binnen, kijk rond, en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Deze woning wacht op nieuwe bewoners – misschien wel op jou? Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, doorloop naar de garage / berging, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met gezellige houthaard, riante woonkeuken met tuindeuren en luxe inbouwkeuken met spoeleiland welke is voorzien van een vaatwasser, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap met schouw, een wijnkoeler (ter overname), koelkast, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van vaste kasten en een wasbak. 1e Verdieping: Ruime overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangcloset, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale verdieping, als volgt ingedeeld: overloop, ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte, extra vertrek in gebruik als bergruimte met opstelling voor de witgoed, CV- en omvormer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997; • Inhoud ca. 596 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 14 m² ; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming woonkeuken en badkamer; • Verwarmd middels een Nefit Trendline Aquapower combiketel (2016); • Energielabel A; • Mitsubishi airconditioning (split-unit | 2019 | voldoende capaciteit t/m de begane grond); • 15 Zonnepanelen (2021) met Solar Edge omvormer; • Glasvezel; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 én 2025; • Uitvalzonnescherm op achtergevel en lichtstraat voorzien van screen; • Hardhouten trappen; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.