Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Singel 38

6942MC Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Singel 38 Didam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor… Je opent de voordeur en stapt binnen in een huis dat meteen als thuis voelt. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, een woonkeuken met luxe inbouwkeuken, vier slaapkamers én een aangebouwde garage/berging biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Dankzij de doordachte indeling, goed bemeten ruimtes, goede afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met circa 154 m² aan woonoppervlakte, volledige isolatie, HR-beglazing, uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen, airconditioning én daarmee een energielabel A – duurzaam én comfortabel wonen dus. De prachtige woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een luxe inbouwkeuken, spoeleiland, allerhande inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy, is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere gezellige zitplekken én een afsluitbare overkapping met houthaard – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage annex berging. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende plek voor meerdere auto’s. Didam is een levendig dorp met uitgebreide voorzieningen: winkels, een NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum zijn allemaal dichtbij. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met o.a. tennis- en padelbanen, voetbalvelden en een fitnesscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. En met de A18, A12 of A3 op korte afstand ben je zo in Doetinchem, Arnhem of Duitsland. Kom binnen, kijk rond, en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Deze woning wacht op nieuwe bewoners – misschien wel op jou? Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, doorloop naar de garage / berging, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met gezellige houthaard, riante woonkeuken met tuindeuren en luxe inbouwkeuken met spoeleiland welke is voorzien van een vaatwasser, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap met schouw, een wijnkoeler (ter overname), koelkast, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van vaste kasten en een wasbak. 1e Verdieping: Ruime overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangcloset, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale verdieping, als volgt ingedeeld: overloop, ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte, extra vertrek in gebruik als bergruimte met opstelling voor de witgoed, CV- en omvormer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997; • Inhoud ca. 596 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 14 m² ; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming woonkeuken en badkamer; • Verwarmd middels een Nefit Trendline Aquapower combiketel (2016); • Energielabel A; • Mitsubishi airconditioning (split-unit | 2019 | voldoende capaciteit t/m de begane grond); • 15 Zonnepanelen (2021) met Solar Edge omvormer; • Glasvezel; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 én 2025; • Uitvalzonnescherm op achtergevel en lichtstraat voorzien van screen; • Hardhouten trappen; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.