Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Sint Stephanusstraat 12

6942JL Didam • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.006

Galería de fotos

Sint Stephanusstraat 12 Didam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale uitgebouwde tweekapper met prachtige woonkeuken, ruime tuin én vrijstaande garage in één van de meest gewilde woonwijken van Didam! WELKOM op Sint Stephanusstraat 12 Didam Wonen met ruimte én comfort? Dat vind je aan de rand van de geliefde wijk De Heegh in Didam! Deze volumineuze, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk royale en onderhoudsarme tuin, vrijstaande garage, carport én oprit biedt alles wat je zoekt — en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², een perceel van 324 m², een fijne veranda en volop praktische leefruimte is dit een woning om meteen verliefd op te worden. WAT MAAKT DEZE TWEEKAPPER ZO BIJZONDER? * Grote uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde én zij-aanbouw * Multifunctionele ruimte voor praktijk/kantoor of bijkeuken * Potentie voor verdere uitbouw * Zonnige tuin met veel privacy en gezellige veranda * Vrijstaande garage + carport + eigen oprit * Ideaal voor grotere gezinnen * Wonen in één van de fijnste en meeste gewilde buurten van Didam INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek. Via stijlvolle en-suite deuren loop je door naar de heerlijke woonkeuken met een moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Openslaande tuindeuren geven toegang tot de strak aangelegde tuin. Aangrenzend vind je de aanbouw aan de zijkant, die nu in gebruik is als bijkeuken/berging, maar zich ook uitstekend leent als praktijkruimte of thuiskantoor. De ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren! GARAGE EN PARKEREN De vrijstaande garage is bereikbaar via de ruime oprit en voorzien van een kanteldeur. Je auto parkeer je droog onder de carport, en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met liefde onderhouden. De achtertuin ligt lekker vrij en zonnig en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda en/of het zonnescherm kun je tot in de late uurtjes genieten van zwoele zomeravonden. Verschillende zithoeken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. 1e VERDIEPING Via de overloop met airco kom je bij drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol met een tweede toilet, wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. 2e VERDIEPING De ruim bemeten 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, hobbyruimte of een chillplek voor de kids. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, aansluitingen voor witgoed én veel handige bergruimte achter de knieschotten. VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1998 - Energielabel B - Hardhouten kozijnen - Geïsoleerde gevels, dak, vloeren en isolerende beglazing - Dak is geschikt voor zonnepanelen - Rolluiken en zonwering rondom zorgen voor comfort én veiligheid - Airconditioning aanwezig - Woonoppervlakte: 158 m² - Perceel: 324 m² - Inhoud: 550 m³ - Externe bergruimte/garage: 15 m² - Cv-ketel bouwjaar: 2020 WONEN IN DIDAM Wonen in Didam is wonen in een gezellig en compleet dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en prettige sociale cohesie. Het centrum biedt alle nodige voorzieningen: supermarkten, winkels, terrasjes en een wekelijkse markt. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. De ligging is top: met de auto ben je zó op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook het treinstation is op loopafstand, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. En voor de natuurliefhebber? Die wandelt of fietst zó de groene omgeving van de Liemers of de bossen van Montferland, de Posbank, de Kruisberg of Hoch-Elten in. Wil jij royaal en comfortabel wonen op een rustige plek mét alles binnen handbereik? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.