Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Sint Stephanusstraat 12

6942JL Didam • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.006

Fotoalbum

Sint Stephanusstraat 12 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale uitgebouwde tweekapper met prachtige woonkeuken, ruime tuin én vrijstaande garage in één van de meest gewilde woonwijken van Didam! WELKOM op Sint Stephanusstraat 12 Didam Wonen met ruimte én comfort? Dat vind je aan de rand van de geliefde wijk De Heegh in Didam! Deze volumineuze, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk royale en onderhoudsarme tuin, vrijstaande garage, carport én oprit biedt alles wat je zoekt — en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², een perceel van 324 m², een fijne veranda en volop praktische leefruimte is dit een woning om meteen verliefd op te worden. WAT MAAKT DEZE TWEEKAPPER ZO BIJZONDER? * Grote uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde én zij-aanbouw * Multifunctionele ruimte voor praktijk/kantoor of bijkeuken * Potentie voor verdere uitbouw * Zonnige tuin met veel privacy en gezellige veranda * Vrijstaande garage + carport + eigen oprit * Ideaal voor grotere gezinnen * Wonen in één van de fijnste en meeste gewilde buurten van Didam INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek. Via stijlvolle en-suite deuren loop je door naar de heerlijke woonkeuken met een moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Openslaande tuindeuren geven toegang tot de strak aangelegde tuin. Aangrenzend vind je de aanbouw aan de zijkant, die nu in gebruik is als bijkeuken/berging, maar zich ook uitstekend leent als praktijkruimte of thuiskantoor. De ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren! GARAGE EN PARKEREN De vrijstaande garage is bereikbaar via de ruime oprit en voorzien van een kanteldeur. Je auto parkeer je droog onder de carport, en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met liefde onderhouden. De achtertuin ligt lekker vrij en zonnig en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda en/of het zonnescherm kun je tot in de late uurtjes genieten van zwoele zomeravonden. Verschillende zithoeken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. 1e VERDIEPING Via de overloop met airco kom je bij drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol met een tweede toilet, wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. 2e VERDIEPING De ruim bemeten 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, hobbyruimte of een chillplek voor de kids. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, aansluitingen voor witgoed én veel handige bergruimte achter de knieschotten. VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1998 - Energielabel B - Hardhouten kozijnen - Geïsoleerde gevels, dak, vloeren en isolerende beglazing - Dak is geschikt voor zonnepanelen - Rolluiken en zonwering rondom zorgen voor comfort én veiligheid - Airconditioning aanwezig - Woonoppervlakte: 158 m² - Perceel: 324 m² - Inhoud: 550 m³ - Externe bergruimte/garage: 15 m² - Cv-ketel bouwjaar: 2020 WONEN IN DIDAM Wonen in Didam is wonen in een gezellig en compleet dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en prettige sociale cohesie. Het centrum biedt alle nodige voorzieningen: supermarkten, winkels, terrasjes en een wekelijkse markt. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. De ligging is top: met de auto ben je zó op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook het treinstation is op loopafstand, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. En voor de natuurliefhebber? Die wandelt of fietst zó de groene omgeving van de Liemers of de bossen van Montferland, de Posbank, de Kruisberg of Hoch-Elten in. Wil jij royaal en comfortabel wonen op een rustige plek mét alles binnen handbereik? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.