Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Sint Stephanusstraat 12

6942JL Didam • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.006

Galerie de photos

Sint Stephanusstraat 12 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale uitgebouwde tweekapper met prachtige woonkeuken, ruime tuin én vrijstaande garage in één van de meest gewilde woonwijken van Didam! WELKOM op Sint Stephanusstraat 12 Didam Wonen met ruimte én comfort? Dat vind je aan de rand van de geliefde wijk De Heegh in Didam! Deze volumineuze, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk royale en onderhoudsarme tuin, vrijstaande garage, carport én oprit biedt alles wat je zoekt — en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², een perceel van 324 m², een fijne veranda en volop praktische leefruimte is dit een woning om meteen verliefd op te worden. WAT MAAKT DEZE TWEEKAPPER ZO BIJZONDER? * Grote uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde én zij-aanbouw * Multifunctionele ruimte voor praktijk/kantoor of bijkeuken * Potentie voor verdere uitbouw * Zonnige tuin met veel privacy en gezellige veranda * Vrijstaande garage + carport + eigen oprit * Ideaal voor grotere gezinnen * Wonen in één van de fijnste en meeste gewilde buurten van Didam INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek. Via stijlvolle en-suite deuren loop je door naar de heerlijke woonkeuken met een moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Openslaande tuindeuren geven toegang tot de strak aangelegde tuin. Aangrenzend vind je de aanbouw aan de zijkant, die nu in gebruik is als bijkeuken/berging, maar zich ook uitstekend leent als praktijkruimte of thuiskantoor. De ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren! GARAGE EN PARKEREN De vrijstaande garage is bereikbaar via de ruime oprit en voorzien van een kanteldeur. Je auto parkeer je droog onder de carport, en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met liefde onderhouden. De achtertuin ligt lekker vrij en zonnig en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda en/of het zonnescherm kun je tot in de late uurtjes genieten van zwoele zomeravonden. Verschillende zithoeken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. 1e VERDIEPING Via de overloop met airco kom je bij drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol met een tweede toilet, wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. 2e VERDIEPING De ruim bemeten 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, hobbyruimte of een chillplek voor de kids. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, aansluitingen voor witgoed én veel handige bergruimte achter de knieschotten. VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1998 - Energielabel B - Hardhouten kozijnen - Geïsoleerde gevels, dak, vloeren en isolerende beglazing - Dak is geschikt voor zonnepanelen - Rolluiken en zonwering rondom zorgen voor comfort én veiligheid - Airconditioning aanwezig - Woonoppervlakte: 158 m² - Perceel: 324 m² - Inhoud: 550 m³ - Externe bergruimte/garage: 15 m² - Cv-ketel bouwjaar: 2020 WONEN IN DIDAM Wonen in Didam is wonen in een gezellig en compleet dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en prettige sociale cohesie. Het centrum biedt alle nodige voorzieningen: supermarkten, winkels, terrasjes en een wekelijkse markt. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. De ligging is top: met de auto ben je zó op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook het treinstation is op loopafstand, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. En voor de natuurliefhebber? Die wandelt of fietst zó de groene omgeving van de Liemers of de bossen van Montferland, de Posbank, de Kruisberg of Hoch-Elten in. Wil jij royaal en comfortabel wonen op een rustige plek mét alles binnen handbereik? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.