Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Bart van der Leckhof 6
1112WT Diemen • Noord-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 7.661
Galería de fotos
Descripción
Licht en instapklaar appartement met zonnig terras aan binnentuin. Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement (bouwjaar 2017) in de geliefde en moderne wijk Holland Park in Diemen. Een plek waar het comfort van een nieuwbouwwoning samenkomt met de charme van grachten, bijzondere gevels en sfeervolle binnentuinen. Dit appartement keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken, waaronder vloerverwarming per kamer, hoge plafonds en een royaal zuidgericht terras aan de achterzijde van de woning. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rustig en groen wonen én de levendige dynamiek van het stadsleven. Indeling van de woning Entree en hal De woning ligt op de eerste etage en is zowel per trap als met de lift te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke en lichte uitstraling op. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en voelt als een centrale, overzichtelijke entree. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De master bedroom is ruim opgezet, perfect voor een tweepersoonsbed en voorzien van een ingebouwde garderobekast. Ook de tweede kamer leent zich uitstekend als slaap- kinder-, werk- of logeerkamer en is net als de eerste kamer voorzien van een vaste garderobekast. Badkamer en toilet De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en strakke betegeling in neutrale tinten. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet gesitueerd met fonteintje, ideaal voor bezoekers en extra comfort in het dagelijks gebruik. Woonkamer & keuken De woonkamer is het echte hart van de woning. Grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 2,74 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte beschikbaar. Berging en wasruimte Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor huishoudelijke spullen. Terras Vanuit de woonkamer openen drie dubbele openslaande deuren naar het ruime zuidgerichte terras. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin vol bloemen en groen. Deze tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige en sfeervolle omgeving. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie, te borrelen met vrienden of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Extra bergruimte Naast de woning, op dezelfde etage, bevindt zich een eigen externe berging van circa 5 m². In de onderbouw van het complex is er bovendien een gezamenlijke fietsenstalling, zodat fietsen droog en veilig gestald kunnen worden. Wonen in Holland Park Holland Park is één van de meest populaire nieuwbouwwijken in de regio. De wijk wordt gekenmerkt door haar meanderende grachten, kleurrijke gevels, groene binnentuinen en autoluwe straten. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, die eerder verantwoordelijk was voor het geliefde Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Deze wijk heeft inmiddels een bruisend karakter gekregen. Je vindt er: - Gezellige cafés en restaurants, waaronder een levendig horecaplein bij het park - Diverse winkels en speciaalzaken, zoals een bloemist en delicatessenwinkel - Sport- en werkvoorzieningen, waaronder een fitnesscentrum en gedeelde werkruimtes - Een gezondheidscentrum en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Drie speeltuinen en een ruim opgezet park waar jong en oud samenkomen Holland Park biedt het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een uniek, bijna dorpse gevoel dankzij de vriendelijke en levendige opzet. Bereikbaarheid De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. - Openbaar vervoer: Station Diemen-Zuid (trein en metro) ligt om de hoek. Met metro 53 ben je in 10 minuten bij het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein bereik je de Zuidas of Schiphol binnen 20 minuten. - Auto: De wijk grenst direct aan de A10 en biedt snelle verbindingen met de A1, A2 en A9. - Fiets: Binnen 10 minuten fiets je naar Amsterdam-Oost, bekend om zijn vele cafés en restaurants, of naar de Arena Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze genoeg: het grote winkelcentrum van Diemen ligt op fietsafstand en op loopafstand vind je het kleinere winkelcentrum Kruidenhof en Campus Diemen-Zuid met onder meer een Albert Heijn, streetfoodbar, wijnbar, kapsalon en fietsenmaker. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Zonnig en gelijkvloers terras op het zuiden, grenzend aan de binnentuin - Twee slaapkamers - Hoge plafonds (2,74 meter) en grote raampartijen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vloerverwarming per kamer individueel regelbaar - Externe berging (ca. 5 m²) op dezelfde etage - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten: € 158,72 per maand - Lift aanwezig in het complex - SWK garantiecertificaat aanwezig - Voorkeur oplevering vóór het einde van het jaar Kortom; Dit appartement combineert comfort, luxe en sfeer met een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Diemen. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist van rust, water en groen: hier vind je het allebei. Een moderne woning die instapklaar is, volledig voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien een zonnig terras én gezamenlijke binnentuin biedt. Ben jij klaar om dit unieke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 226 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Características adicionales
- Balansventilatie
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koolzaaderf 30
1112JS Diemen
€ 575.000 k.k.
€ 6.461/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianaplantsoen 97
1111XJ Diemen
€ 400.000 k.k.
€ 6.061/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 52
1111EW Diemen
€ 59.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- —
