Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Bart van der Leckhof 6

1112WT Diemen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

Bart van der Leckhof 6 Diemen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en instapklaar appartement met zonnig terras aan binnentuin. Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement (bouwjaar 2017) in de geliefde en moderne wijk Holland Park in Diemen. Een plek waar het comfort van een nieuwbouwwoning samenkomt met de charme van grachten, bijzondere gevels en sfeervolle binnentuinen. Dit appartement keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken, waaronder vloerverwarming per kamer, hoge plafonds en een royaal zuidgericht terras aan de achterzijde van de woning. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rustig en groen wonen én de levendige dynamiek van het stadsleven. Indeling van de woning Entree en hal De woning ligt op de eerste etage en is zowel per trap als met de lift te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke en lichte uitstraling op. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en voelt als een centrale, overzichtelijke entree. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De master bedroom is ruim opgezet, perfect voor een tweepersoonsbed en voorzien van een ingebouwde garderobekast. Ook de tweede kamer leent zich uitstekend als slaap- kinder-, werk- of logeerkamer en is net als de eerste kamer voorzien van een vaste garderobekast. Badkamer en toilet De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en strakke betegeling in neutrale tinten. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet gesitueerd met fonteintje, ideaal voor bezoekers en extra comfort in het dagelijks gebruik. Woonkamer & keuken De woonkamer is het echte hart van de woning. Grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 2,74 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte beschikbaar. Berging en wasruimte Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor huishoudelijke spullen. Terras Vanuit de woonkamer openen drie dubbele openslaande deuren naar het ruime zuidgerichte terras. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin vol bloemen en groen. Deze tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige en sfeervolle omgeving. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie, te borrelen met vrienden of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Extra bergruimte Naast de woning, op dezelfde etage, bevindt zich een eigen externe berging van circa 5 m². In de onderbouw van het complex is er bovendien een gezamenlijke fietsenstalling, zodat fietsen droog en veilig gestald kunnen worden. Wonen in Holland Park Holland Park is één van de meest populaire nieuwbouwwijken in de regio. De wijk wordt gekenmerkt door haar meanderende grachten, kleurrijke gevels, groene binnentuinen en autoluwe straten. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, die eerder verantwoordelijk was voor het geliefde Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Deze wijk heeft inmiddels een bruisend karakter gekregen. Je vindt er: - Gezellige cafés en restaurants, waaronder een levendig horecaplein bij het park - Diverse winkels en speciaalzaken, zoals een bloemist en delicatessenwinkel - Sport- en werkvoorzieningen, waaronder een fitnesscentrum en gedeelde werkruimtes - Een gezondheidscentrum en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Drie speeltuinen en een ruim opgezet park waar jong en oud samenkomen Holland Park biedt het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een uniek, bijna dorpse gevoel dankzij de vriendelijke en levendige opzet. Bereikbaarheid De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. - Openbaar vervoer: Station Diemen-Zuid (trein en metro) ligt om de hoek. Met metro 53 ben je in 10 minuten bij het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein bereik je de Zuidas of Schiphol binnen 20 minuten. - Auto: De wijk grenst direct aan de A10 en biedt snelle verbindingen met de A1, A2 en A9. - Fiets: Binnen 10 minuten fiets je naar Amsterdam-Oost, bekend om zijn vele cafés en restaurants, of naar de Arena Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze genoeg: het grote winkelcentrum van Diemen ligt op fietsafstand en op loopafstand vind je het kleinere winkelcentrum Kruidenhof en Campus Diemen-Zuid met onder meer een Albert Heijn, streetfoodbar, wijnbar, kapsalon en fietsenmaker. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Zonnig en gelijkvloers terras op het zuiden, grenzend aan de binnentuin - Twee slaapkamers - Hoge plafonds (2,74 meter) en grote raampartijen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vloerverwarming per kamer individueel regelbaar - Externe berging (ca. 5 m²) op dezelfde etage - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten: € 158,72 per maand - Lift aanwezig in het complex - SWK garantiecertificaat aanwezig - Voorkeur oplevering vóór het einde van het jaar Kortom; Dit appartement combineert comfort, luxe en sfeer met een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Diemen. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist van rust, water en groen: hier vind je het allebei. Een moderne woning die instapklaar is, volledig voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien een zonnig terras én gezamenlijke binnentuin biedt. Ben jij klaar om dit unieke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.