Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 85

1111GL Diemen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.607

Galería de fotos

Burgemeester de Kievietstraat 85 Diemen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een gezellige, sfeervolle woning met karakter én volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning van circa 90 m² absoluut een bezichtiging waard! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt onder de rook van Amsterdam, vormt deze woning een fijne basis om comfortabel te wonen en geheel naar eigen stijl in te richten. Via de voordeur kom je in de hal met toilet en spiltrap. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen: een lichte, sfeervolle ruimte met open keuken die het hart van de woning vormt. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over houten kozijnen; aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst voor extra isolatie en onderhoudsgemak. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een ijzeren trap bereik je de patio. Deze buitenruimte is momenteel open ingericht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter. Desgewenst kan de patio worden afgesloten met een schutting, zodat een eigen, beschut terras ontstaat dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De spiltrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte zoekt, hier is flexibiliteit genoeg. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig; deze is nog niet aangesloten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met geïsoleerd dak en daglichttoetreding. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van een vaste trap, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra leef- of bergruimte. De woning is gelegen in het oude centrum van Diemen: een karakteristieke omgeving met een dorps gevoel én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Hier woon je onder de rook van Amsterdam, waardoor je binnen korte tijd in de binnenstad staat – ideaal voor werk, studie of een avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor boodschappen en winkels kun je terecht in winkelcentrum Diemerplein. Ook diverse sportfaciliteiten en het gezellige Theater De Omval liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: bus en tram stoppen om de hoek en het Station Diemen ligt op circa 10 minuten lopen. Met de trein of tram ben je vervolgens zo in hartje Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden: • Ruime zolderverdieping (niet meegerekend in het woonoppervlak) • Spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd • Wastafelaansluiting in de badkamer aanwezig • Brede stoepen aan de voorzijde met ruimte voor een bankje om van de zon te genieten **Enkele foto’s zijn artist impressions en geven een indicatie van de mogelijke uitstraling van de woning.** Interesse? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem telefonisch contact met ons op. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.