Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 85

1111GL Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.607

Fotoalbum

Burgemeester de Kievietstraat 85 Diemen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gezellige, sfeervolle woning met karakter én volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning van circa 90 m² absoluut een bezichtiging waard! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt onder de rook van Amsterdam, vormt deze woning een fijne basis om comfortabel te wonen en geheel naar eigen stijl in te richten. Via de voordeur kom je in de hal met toilet en spiltrap. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen: een lichte, sfeervolle ruimte met open keuken die het hart van de woning vormt. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over houten kozijnen; aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst voor extra isolatie en onderhoudsgemak. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een ijzeren trap bereik je de patio. Deze buitenruimte is momenteel open ingericht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter. Desgewenst kan de patio worden afgesloten met een schutting, zodat een eigen, beschut terras ontstaat dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De spiltrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte zoekt, hier is flexibiliteit genoeg. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig; deze is nog niet aangesloten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met geïsoleerd dak en daglichttoetreding. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van een vaste trap, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra leef- of bergruimte. De woning is gelegen in het oude centrum van Diemen: een karakteristieke omgeving met een dorps gevoel én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Hier woon je onder de rook van Amsterdam, waardoor je binnen korte tijd in de binnenstad staat – ideaal voor werk, studie of een avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor boodschappen en winkels kun je terecht in winkelcentrum Diemerplein. Ook diverse sportfaciliteiten en het gezellige Theater De Omval liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: bus en tram stoppen om de hoek en het Station Diemen ligt op circa 10 minuten lopen. Met de trein of tram ben je vervolgens zo in hartje Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden: • Ruime zolderverdieping (niet meegerekend in het woonoppervlak) • Spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd • Wastafelaansluiting in de badkamer aanwezig • Brede stoepen aan de voorzijde met ruimte voor een bankje om van de zon te genieten **Enkele foto’s zijn artist impressions en geven een indicatie van de mogelijke uitstraling van de woning.** Interesse? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem telefonisch contact met ons op. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.