Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 85

1111GL Diemen • Noord-Holland

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.607

Photo Gallery

Burgemeester de Kievietstraat 85 Diemen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een gezellige, sfeervolle woning met karakter én volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning van circa 90 m² absoluut een bezichtiging waard! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt onder de rook van Amsterdam, vormt deze woning een fijne basis om comfortabel te wonen en geheel naar eigen stijl in te richten. Via de voordeur kom je in de hal met toilet en spiltrap. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen: een lichte, sfeervolle ruimte met open keuken die het hart van de woning vormt. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over houten kozijnen; aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst voor extra isolatie en onderhoudsgemak. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een ijzeren trap bereik je de patio. Deze buitenruimte is momenteel open ingericht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter. Desgewenst kan de patio worden afgesloten met een schutting, zodat een eigen, beschut terras ontstaat dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De spiltrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte zoekt, hier is flexibiliteit genoeg. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig; deze is nog niet aangesloten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met geïsoleerd dak en daglichttoetreding. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van een vaste trap, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra leef- of bergruimte. De woning is gelegen in het oude centrum van Diemen: een karakteristieke omgeving met een dorps gevoel én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Hier woon je onder de rook van Amsterdam, waardoor je binnen korte tijd in de binnenstad staat – ideaal voor werk, studie of een avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor boodschappen en winkels kun je terecht in winkelcentrum Diemerplein. Ook diverse sportfaciliteiten en het gezellige Theater De Omval liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: bus en tram stoppen om de hoek en het Station Diemen ligt op circa 10 minuten lopen. Met de trein of tram ben je vervolgens zo in hartje Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden: • Ruime zolderverdieping (niet meegerekend in het woonoppervlak) • Spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd • Wastafelaansluiting in de badkamer aanwezig • Brede stoepen aan de voorzijde met ruimte voor een bankje om van de zon te genieten **Enkele foto’s zijn artist impressions en geven een indicatie van de mogelijke uitstraling van de woning.** Interesse? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem telefonisch contact met ons op. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
61 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.