Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Burgemeester van Tienenweg 19

1111CT Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.034

Galería de fotos

Burgemeester van Tienenweg 19 Diemen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek! In één van de leukste straatjes in het centrum van Diemen bieden wij aan: deze charmante 6-kamer eengezinswoning van ca. 148 m², met een keurig onderhouden voor- en achtertuin én een geweldige jaren ’30 uitstraling! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze sfeervolle woning is gelegen in een geliefde en groene woonomgeving in hartje Diemen, omringd door karakteristieke eengezinswoningen. Met een perceeloppervlakte van 133 m² beschik je hier over een heerlijke voor- én achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag fijn buiten kunt zitten. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar er is in de loop der jaren al veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beschikt de woning over 8 zonnepanelen, is de kruipruimte geïsoleerd, is het voegwerk van de voorgevel vernieuwd en zijn de dakpannen in het verleden al vervangen. Dankzij de ruime woonkamer met voormalige en-suite indeling, de uitgebouwde woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers én de dakkapel aan de achterzijde, betreft dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Met winkelcentrum “Diemerplein” letterlijk om de hoek zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse speeltuinen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op korte loopafstand bevinden zich station Diemen, tram 19 en diverse busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10 en sta je in nog geen 10 minuten in hartje Amsterdam! Parkeren kan middels een parkeervergunning en blauwe zone. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de trapkast met toegang tot de kleine kelder én de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open woonkeuken. Dankzij de uitbouw 2001 ervaar je hier echt het gevoel van een royale woonkeuken; een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de uitbouw is er tevens toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie erker, open haard en veel natuurlijke lichtinval dankzij het doorzonkarakter en de hoge plafonds. De voormalige en-suite indeling geeft extra sfeer en karakter aan de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Het voormalige balkon aan de achterzijde is dicht gebouwd, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer aanzienlijk zijn vergroot. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich de wasruimte en de Atag HR cv-combiketel (ca. 2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze kamers van goed formaat en licht. Tuin: De achtertuin is fijn gelegen en biedt dankzij de situering van de woning in het midden van het blok een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken én via een achterom. Ook de voortuin is een absolute plus; gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd met veel groen en met vrij uitzicht over het plantsoen. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Berging: De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Bijzonderheden: -Gelegen in het centrum van Diemen op een uitstekende locatie; -Woonoppervlakte ca. 148 m²; -Charmante 6-kamer erkerwoning met fraaie jaren ’30 uitstraling; -Start gemaakt met verduurzaming middels 8 zonnepanelen (2013) en geïsoleerde begane grondvloer; -Vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen; -Aan de achterzijde fijn en relatief vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen; -Ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden; -In de loop der jaren goed onderhouden, o.a. vernieuwde dakpannen en vernieuwd voegwerk voorgevel; -Achterzijde op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd; -Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; -Atag HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2018); -De woning dient gemoderniseerd te worden; -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; -Voldoende parkeermogelijkheden middels vergunning en blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar en direct verkrijgbaar); -Op korte afstand van Amsterdam Watergraafsmeer, station Diemen en tram 19. Hebben wij jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit om deze sfeervolle woning van binnen te komen bekijken! ***English version*** Unique! In one of the nicest streets in the center of Diemen, we offer: this charming 6-room family home of approx. 148 m², with a neatly maintained front and back garden and a wonderful 1930s look! Also view our virtual tour! This atmospheric home is situated in a popular and green residential area in the heart of Diemen, surrounded by characteristic family homes. With a plot size of 133 m², you have a lovely front and back garden here, allowing you to enjoy sitting outside at any time of the day. The home requires modernization, but much attention has already been paid to maintenance and sustainability over the years. For instance, the home is largely equipped with double glazing, features 8 solar panels, the crawl space is insulated, the pointing of the front facade has been renewed, and the roof tiles were replaced in the past. Thanks to the spacious living room with a former en-suite layout, the extended eat-in kitchen, no fewer than 5 bedrooms, and the dormer window at the rear, this is an ideal family home with plenty of possibilities. With the “Diemerplein” shopping center literally around the corner, all daily groceries are within easy reach. Additionally, various playgrounds, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: Diemen station, tram 19, and various bus connections are within short walking distance. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within a few minutes and be in the heart of Amsterdam in less than 10 minutes! Parking is available via a parking permit and in a blue zone. Ground floor: You reach the entrance to the home via the front garden. The hall contains the meter cupboard, wardrobe, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, the staircase to the upper floors, the under-stairs cupboard with access to the small cellar, and access to the living room. The extended open eat-in kitchen is located at the rear. Thanks to the 2001 extension, you truly experience the feeling of a spacious eat-in kitchen here; a wonderful place to enjoy extended meals with friends and family. The extension also provides access to the back garden. The living room is situated at the front and features a beautiful bay window, fireplace, and plenty of natural light thanks to its through-light layout and high ceilings. The former en-suite layout adds extra atmosphere and character to the space. Additionally, the living room features a beautiful mosaic parquet floor. First floor: From the landing, you reach two bedrooms at the front, the largest of which provides access to the balcony. A spacious third bedroom is located at the rear. The former balcony at the rear has been enclosed, significantly enlarging both the bedroom and the bathroom. The bathroom features a shower, second toilet, vanity unit, and towel radiator. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious landing. Here you will find the laundry room and the Atag high-efficiency central heating combi boiler (approx. 2018). Additionally, this floor features a fourth and fifth bedroom. Thanks to the dormer window at the rear, these rooms are also a good size and bright. Garden: The back garden is pleasantly situated and, thanks to the house's position in the middle of the block, offers a surprisingly unobstructed view at the rear. The garden is accessible from the eat-in kitchen as well as via a back entrance. The front garden is also an absolute plus; located on the southeast, beautifully landscaped with plenty of greenery and with an unobstructed view over the public garden. A lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. Storage: The brick storage shed in the back garden is equipped with electricity and offers ample space for bicycles, tools, and other storage. Particulars: -Located in the center of Diemen in an excellent location; -Living area approx. 148 m²; -Charming 6-room bay window house with a beautiful 1930s appearance; -Start of sustainability improvements with 8 solar panels (2013) and an insulated ground floor; -Unobstructed view at the front overlooking the public park; -At the rear, a pleasant and relatively unobstructed view over the gardens behind; -Ideal family home with plenty of space and possibilities; -Well maintained over the years, including renewed roof tiles and renewed pointing on the front facade; -Extended at the rear on the ground floor and first floor; -Dormer window at the rear on the second floor; -Atag high-efficiency central heating combi boiler (year of manufacture approx. 2018); -The property requires modernization; -Age and asbestos clause applicable; -Ample parking options via permit and blue zone (€ 96 for 2 years and available immediately); -A short distance from Amsterdam Watergraafsmeer, Diemen station, and tram 19. Have we piqued your interest? Then we would love to invite you to come and view this charming home from the inside!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.