Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Burgemeester van Tienenweg 19

1111CT Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.034

Fotoalbum

Burgemeester van Tienenweg 19 Diemen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! In één van de leukste straatjes in het centrum van Diemen bieden wij aan: deze charmante 6-kamer eengezinswoning van ca. 148 m², met een keurig onderhouden voor- en achtertuin én een geweldige jaren ’30 uitstraling! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze sfeervolle woning is gelegen in een geliefde en groene woonomgeving in hartje Diemen, omringd door karakteristieke eengezinswoningen. Met een perceeloppervlakte van 133 m² beschik je hier over een heerlijke voor- én achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag fijn buiten kunt zitten. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar er is in de loop der jaren al veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beschikt de woning over 8 zonnepanelen, is de kruipruimte geïsoleerd, is het voegwerk van de voorgevel vernieuwd en zijn de dakpannen in het verleden al vervangen. Dankzij de ruime woonkamer met voormalige en-suite indeling, de uitgebouwde woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers én de dakkapel aan de achterzijde, betreft dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Met winkelcentrum “Diemerplein” letterlijk om de hoek zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse speeltuinen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op korte loopafstand bevinden zich station Diemen, tram 19 en diverse busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10 en sta je in nog geen 10 minuten in hartje Amsterdam! Parkeren kan middels een parkeervergunning en blauwe zone. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de trapkast met toegang tot de kleine kelder én de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open woonkeuken. Dankzij de uitbouw 2001 ervaar je hier echt het gevoel van een royale woonkeuken; een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de uitbouw is er tevens toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie erker, open haard en veel natuurlijke lichtinval dankzij het doorzonkarakter en de hoge plafonds. De voormalige en-suite indeling geeft extra sfeer en karakter aan de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Het voormalige balkon aan de achterzijde is dicht gebouwd, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer aanzienlijk zijn vergroot. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich de wasruimte en de Atag HR cv-combiketel (ca. 2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze kamers van goed formaat en licht. Tuin: De achtertuin is fijn gelegen en biedt dankzij de situering van de woning in het midden van het blok een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken én via een achterom. Ook de voortuin is een absolute plus; gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd met veel groen en met vrij uitzicht over het plantsoen. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Berging: De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Bijzonderheden: -Gelegen in het centrum van Diemen op een uitstekende locatie; -Woonoppervlakte ca. 148 m²; -Charmante 6-kamer erkerwoning met fraaie jaren ’30 uitstraling; -Start gemaakt met verduurzaming middels 8 zonnepanelen (2013) en geïsoleerde begane grondvloer; -Vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen; -Aan de achterzijde fijn en relatief vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen; -Ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden; -In de loop der jaren goed onderhouden, o.a. vernieuwde dakpannen en vernieuwd voegwerk voorgevel; -Achterzijde op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd; -Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; -Atag HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2018); -De woning dient gemoderniseerd te worden; -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; -Voldoende parkeermogelijkheden middels vergunning en blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar en direct verkrijgbaar); -Op korte afstand van Amsterdam Watergraafsmeer, station Diemen en tram 19. Hebben wij jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit om deze sfeervolle woning van binnen te komen bekijken! ***English version*** Unique! In one of the nicest streets in the center of Diemen, we offer: this charming 6-room family home of approx. 148 m², with a neatly maintained front and back garden and a wonderful 1930s look! Also view our virtual tour! This atmospheric home is situated in a popular and green residential area in the heart of Diemen, surrounded by characteristic family homes. With a plot size of 133 m², you have a lovely front and back garden here, allowing you to enjoy sitting outside at any time of the day. The home requires modernization, but much attention has already been paid to maintenance and sustainability over the years. For instance, the home is largely equipped with double glazing, features 8 solar panels, the crawl space is insulated, the pointing of the front facade has been renewed, and the roof tiles were replaced in the past. Thanks to the spacious living room with a former en-suite layout, the extended eat-in kitchen, no fewer than 5 bedrooms, and the dormer window at the rear, this is an ideal family home with plenty of possibilities. With the “Diemerplein” shopping center literally around the corner, all daily groceries are within easy reach. Additionally, various playgrounds, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: Diemen station, tram 19, and various bus connections are within short walking distance. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within a few minutes and be in the heart of Amsterdam in less than 10 minutes! Parking is available via a parking permit and in a blue zone. Ground floor: You reach the entrance to the home via the front garden. The hall contains the meter cupboard, wardrobe, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, the staircase to the upper floors, the under-stairs cupboard with access to the small cellar, and access to the living room. The extended open eat-in kitchen is located at the rear. Thanks to the 2001 extension, you truly experience the feeling of a spacious eat-in kitchen here; a wonderful place to enjoy extended meals with friends and family. The extension also provides access to the back garden. The living room is situated at the front and features a beautiful bay window, fireplace, and plenty of natural light thanks to its through-light layout and high ceilings. The former en-suite layout adds extra atmosphere and character to the space. Additionally, the living room features a beautiful mosaic parquet floor. First floor: From the landing, you reach two bedrooms at the front, the largest of which provides access to the balcony. A spacious third bedroom is located at the rear. The former balcony at the rear has been enclosed, significantly enlarging both the bedroom and the bathroom. The bathroom features a shower, second toilet, vanity unit, and towel radiator. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious landing. Here you will find the laundry room and the Atag high-efficiency central heating combi boiler (approx. 2018). Additionally, this floor features a fourth and fifth bedroom. Thanks to the dormer window at the rear, these rooms are also a good size and bright. Garden: The back garden is pleasantly situated and, thanks to the house's position in the middle of the block, offers a surprisingly unobstructed view at the rear. The garden is accessible from the eat-in kitchen as well as via a back entrance. The front garden is also an absolute plus; located on the southeast, beautifully landscaped with plenty of greenery and with an unobstructed view over the public garden. A lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. Storage: The brick storage shed in the back garden is equipped with electricity and offers ample space for bicycles, tools, and other storage. Particulars: -Located in the center of Diemen in an excellent location; -Living area approx. 148 m²; -Charming 6-room bay window house with a beautiful 1930s appearance; -Start of sustainability improvements with 8 solar panels (2013) and an insulated ground floor; -Unobstructed view at the front overlooking the public park; -At the rear, a pleasant and relatively unobstructed view over the gardens behind; -Ideal family home with plenty of space and possibilities; -Well maintained over the years, including renewed roof tiles and renewed pointing on the front facade; -Extended at the rear on the ground floor and first floor; -Dormer window at the rear on the second floor; -Atag high-efficiency central heating combi boiler (year of manufacture approx. 2018); -The property requires modernization; -Age and asbestos clause applicable; -Ample parking options via permit and blue zone (€ 96 for 2 years and available immediately); -A short distance from Amsterdam Watergraafsmeer, Diemen station, and tram 19. Have we piqued your interest? Then we would love to invite you to come and view this charming home from the inside!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.