Ir directamente al contenido
Logotipo de The Avenue Group.

Carel Willinkgracht 789

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.089

Galería de fotos

Carel Willinkgracht 789 Diemen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP: Modern & sfeervol turn-key 3-kamerappartement op toplocatie in de populaire stadswijk Holland Park in Diemen! Met trots presenteert The Avenue Group dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 67 m² met zonnig balkon, gelegen op eigen grond in het geliefde Holland Park. De woning bevindt zich in een modern en duurzaam complex en beschikt dankzij goede isolatie en energiezuinige installaties over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie in de metropool van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING EN OMGEVING: Dit appartement ligt in het levendige en gewilde Holland Park, op slechts 10 à 15 minuten van het centrum van Amsterdam. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, en doet denken aan eerdere projecten zoals Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Holland Park onderscheidt zich met sfeervolle grachten, karakteristieke gevels, charmante straatjes en groene binnentuinen. Het vele water zorgt voor een uitgesproken Amsterdamse grachtenbeleving. Holland Park voelt als een eigen stadswijk: levendig en gezellig, met goede voorzieningen, leuke restaurants, een fijne mix van bewoners en uitstekende bereikbaarheid. De wijk is bovendien autoluw en zeer kindvriendelijk. De ligging is ideaal. NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen-Zuid liggen op loopafstand, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid in de blauwe zone. Boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Campus (met o.a. Albert Heijn) of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen-Zuid. Extra handig: onder het gebouw vindt u een bakker en een gezellig koffietentje. Vanaf het balkon is de levendigheid van de buurt direct voelbaar. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek ligt op loopafstand. Zin in vertier? Dan zijn het Arena-gebied, de Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena en de Arena Boulevard allemaal snel te bereiken. Kortom: een sfeervolle en centraal gelegen woonomgeving met veel comfort, goede bereikbaarheid en volop levendigheid. HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, een grote raampartij, een moderne pvc-vloer in houtlook en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen met uitzicht op de gracht. De moderne open keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar. EIGENDOMSINFORMATIE: De woning is gelegen op eigen grond — dus géén erfpacht! PARKEREN & BERGING: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Daarnaast behoort een privé berging van circa 5 m² in de onderbouw tot het appartement, evenals twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon van ca. 6 m², gunstig gelegen op het zuidwesten - Energielabel A+ (gasloos, goede isolatie) - Royale woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Stadsverwarming met vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Privé berging + twee fietsplaatsen - Lift aanwezig - Gelegen in levendige wijk Holland Park - Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 188,27 per maand - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Op slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.