Jump to content
Logo of The Avenue Group.

Carel Willinkgracht 789

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.089

Photo Gallery

Carel Willinkgracht 789 Diemen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: Modern & sfeervol turn-key 3-kamerappartement op toplocatie in de populaire stadswijk Holland Park in Diemen! Met trots presenteert The Avenue Group dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 67 m² met zonnig balkon, gelegen op eigen grond in het geliefde Holland Park. De woning bevindt zich in een modern en duurzaam complex en beschikt dankzij goede isolatie en energiezuinige installaties over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie in de metropool van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING EN OMGEVING: Dit appartement ligt in het levendige en gewilde Holland Park, op slechts 10 à 15 minuten van het centrum van Amsterdam. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, en doet denken aan eerdere projecten zoals Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Holland Park onderscheidt zich met sfeervolle grachten, karakteristieke gevels, charmante straatjes en groene binnentuinen. Het vele water zorgt voor een uitgesproken Amsterdamse grachtenbeleving. Holland Park voelt als een eigen stadswijk: levendig en gezellig, met goede voorzieningen, leuke restaurants, een fijne mix van bewoners en uitstekende bereikbaarheid. De wijk is bovendien autoluw en zeer kindvriendelijk. De ligging is ideaal. NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen-Zuid liggen op loopafstand, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid in de blauwe zone. Boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Campus (met o.a. Albert Heijn) of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen-Zuid. Extra handig: onder het gebouw vindt u een bakker en een gezellig koffietentje. Vanaf het balkon is de levendigheid van de buurt direct voelbaar. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek ligt op loopafstand. Zin in vertier? Dan zijn het Arena-gebied, de Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena en de Arena Boulevard allemaal snel te bereiken. Kortom: een sfeervolle en centraal gelegen woonomgeving met veel comfort, goede bereikbaarheid en volop levendigheid. HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, een grote raampartij, een moderne pvc-vloer in houtlook en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen met uitzicht op de gracht. De moderne open keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar. EIGENDOMSINFORMATIE: De woning is gelegen op eigen grond — dus géén erfpacht! PARKEREN & BERGING: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Daarnaast behoort een privé berging van circa 5 m² in de onderbouw tot het appartement, evenals twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon van ca. 6 m², gunstig gelegen op het zuidwesten - Energielabel A+ (gasloos, goede isolatie) - Royale woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Stadsverwarming met vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Privé berging + twee fietsplaatsen - Lift aanwezig - Gelegen in levendige wijk Holland Park - Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 188,27 per maand - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Op slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.