Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

Carel Willinkgracht 789

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.089

Fotoalbum

Carel Willinkgracht 789 Diemen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP: Modern & sfeervol turn-key 3-kamerappartement op toplocatie in de populaire stadswijk Holland Park in Diemen! Met trots presenteert The Avenue Group dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 67 m² met zonnig balkon, gelegen op eigen grond in het geliefde Holland Park. De woning bevindt zich in een modern en duurzaam complex en beschikt dankzij goede isolatie en energiezuinige installaties over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie in de metropool van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING EN OMGEVING: Dit appartement ligt in het levendige en gewilde Holland Park, op slechts 10 à 15 minuten van het centrum van Amsterdam. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, en doet denken aan eerdere projecten zoals Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Holland Park onderscheidt zich met sfeervolle grachten, karakteristieke gevels, charmante straatjes en groene binnentuinen. Het vele water zorgt voor een uitgesproken Amsterdamse grachtenbeleving. Holland Park voelt als een eigen stadswijk: levendig en gezellig, met goede voorzieningen, leuke restaurants, een fijne mix van bewoners en uitstekende bereikbaarheid. De wijk is bovendien autoluw en zeer kindvriendelijk. De ligging is ideaal. NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen-Zuid liggen op loopafstand, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid in de blauwe zone. Boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Campus (met o.a. Albert Heijn) of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen-Zuid. Extra handig: onder het gebouw vindt u een bakker en een gezellig koffietentje. Vanaf het balkon is de levendigheid van de buurt direct voelbaar. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek ligt op loopafstand. Zin in vertier? Dan zijn het Arena-gebied, de Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena en de Arena Boulevard allemaal snel te bereiken. Kortom: een sfeervolle en centraal gelegen woonomgeving met veel comfort, goede bereikbaarheid en volop levendigheid. HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, een grote raampartij, een moderne pvc-vloer in houtlook en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen met uitzicht op de gracht. De moderne open keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar. EIGENDOMSINFORMATIE: De woning is gelegen op eigen grond — dus géén erfpacht! PARKEREN & BERGING: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Daarnaast behoort een privé berging van circa 5 m² in de onderbouw tot het appartement, evenals twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon van ca. 6 m², gunstig gelegen op het zuidwesten - Energielabel A+ (gasloos, goede isolatie) - Royale woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Stadsverwarming met vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Privé berging + twee fietsplaatsen - Lift aanwezig - Gelegen in levendige wijk Holland Park - Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 188,27 per maand - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Op slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.