Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Knoopkruid 86

1112PW Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.466

Galería de fotos

Knoopkruid 86 Diemen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: Wanneer u een bezichtiging aanvraagt zal u een mail en/of sms ontvangen voor het inplannen van een bezichtiging. Wonen aan het water in Diemen-Zuid! Heb je geen tijd of zin om te verbouwen, en zoek je een woning met drie ruime slaapkamers? Aan de Knoopkruid staat deze in 2021/2022 verbouwde woning met energielabel A+, die alles biedt wat je zoekt. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de toiletruimte en de ruime badkamer met inloopdouche. Er is vloerverwarming op de begane grond, je kunt parkeren (en laden!) op eigen terrein en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Ook de plek is top, want de achtertuin grenst aan breed water met groen aan de overkant. De Kruidenhof is een kindvriendelijke en populaire wijk in Diemen-Zuid, nabij het gelijknamige trein- en metrostation. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen, er is veel groen in de wijk en de straten zijn heel rustig. Je kunt lopend naar winkelcentrum Kruidenhof, met een supermarkt en diverse winkels. Ook basisonderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de buurt. Iets verder, maar nog altijd op fietsafstand, is het overdekte winkelcentrum Diemerplein. Amsterdam Zuid, het centrum, het Arena-gebied en het charmante Ouderkerk aan de Amstel zijn op fietsafstand. Met openbaar vervoer kan uiteraard ook! INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zijn de deur naar de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de sfeervolle hal. Aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is genoeg plek voor een garderobe. De mooie houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer, inclusief keuken, meer dan 11 meter lang. Er is een grote pui met dubbele deuren geplaatst, waardoor de woonkamer en tuin optimaal met elkaar verbonden zijn. Je uitstekende afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met het inrichten van de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek en een lange eettafel. Je oog valt op de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. Aan bergruimte is geen gebrek, ook aan de kant van de eettafel, en het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichte marmerlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, met een brede dakkapel en een airco-unit. Door de grote ramen is er mooi uitzicht op de tuin, het water en het groen. Deze kamer biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden in 2 kamers. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is een kleurrijke en lichte kinderkamer, die ook groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de in 2021 vernieuwde badkamer, met een raam voor lichtinval en een ventilatierooster. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, je ziet mooie kranen en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Niet alleen de begane grond en eerste verdieping, maar ook de tweede verdieping is fraai verbouwd. Op de overloop, bij de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, is genoeg plek voor de wasmachine en droger. Verder zijn er meerdere bergingen en een ruime slaapkamer, met een groot dakraam aan de voorzijde. Er is zicht tot in de hoge nok, waardoor de slaapkamer extra ruim oogt. TUIN Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met een fantastische ligging aan het water. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. Het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig, waardoor er genoeg tijd is om te BBQ’en en om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing in 2021/2022, inclusief uitbouw; - Dakisolatie, vloerisolatie en (deels) spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen (voorzijde) en aluminium kozijnen (achterzijde) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra (2021); - Oprit met laadpaal; - Energielabel A+.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.