Résidents
33.284
Dernière année: 2026
Knoopkruid 86
1112PW Diemen • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.466
Galerie de photos
Description
Let op: Wanneer u een bezichtiging aanvraagt zal u een mail en/of sms ontvangen voor het inplannen van een bezichtiging. Wonen aan het water in Diemen-Zuid! Heb je geen tijd of zin om te verbouwen, en zoek je een woning met drie ruime slaapkamers? Aan de Knoopkruid staat deze in 2021/2022 verbouwde woning met energielabel A+, die alles biedt wat je zoekt. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de toiletruimte en de ruime badkamer met inloopdouche. Er is vloerverwarming op de begane grond, je kunt parkeren (en laden!) op eigen terrein en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Ook de plek is top, want de achtertuin grenst aan breed water met groen aan de overkant. De Kruidenhof is een kindvriendelijke en populaire wijk in Diemen-Zuid, nabij het gelijknamige trein- en metrostation. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen, er is veel groen in de wijk en de straten zijn heel rustig. Je kunt lopend naar winkelcentrum Kruidenhof, met een supermarkt en diverse winkels. Ook basisonderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de buurt. Iets verder, maar nog altijd op fietsafstand, is het overdekte winkelcentrum Diemerplein. Amsterdam Zuid, het centrum, het Arena-gebied en het charmante Ouderkerk aan de Amstel zijn op fietsafstand. Met openbaar vervoer kan uiteraard ook! INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zijn de deur naar de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de sfeervolle hal. Aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is genoeg plek voor een garderobe. De mooie houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer, inclusief keuken, meer dan 11 meter lang. Er is een grote pui met dubbele deuren geplaatst, waardoor de woonkamer en tuin optimaal met elkaar verbonden zijn. Je uitstekende afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met het inrichten van de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek en een lange eettafel. Je oog valt op de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. Aan bergruimte is geen gebrek, ook aan de kant van de eettafel, en het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichte marmerlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, met een brede dakkapel en een airco-unit. Door de grote ramen is er mooi uitzicht op de tuin, het water en het groen. Deze kamer biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden in 2 kamers. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is een kleurrijke en lichte kinderkamer, die ook groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de in 2021 vernieuwde badkamer, met een raam voor lichtinval en een ventilatierooster. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, je ziet mooie kranen en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Niet alleen de begane grond en eerste verdieping, maar ook de tweede verdieping is fraai verbouwd. Op de overloop, bij de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, is genoeg plek voor de wasmachine en droger. Verder zijn er meerdere bergingen en een ruime slaapkamer, met een groot dakraam aan de voorzijde. Er is zicht tot in de hoge nok, waardoor de slaapkamer extra ruim oogt. TUIN Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met een fantastische ligging aan het water. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. Het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig, waardoor er genoeg tijd is om te BBQ’en en om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing in 2021/2022, inclusief uitbouw; - Dakisolatie, vloerisolatie en (deels) spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen (voorzijde) en aluminium kozijnen (achterzijde) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra (2021); - Oprit met laadpaal; - Energielabel A+.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 432 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Diemen
Explorez Diemen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Diemen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Niveau d'enseignement
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.032
Étiquette C
3.905
Étiquette B
2.442
Étiquette E
992
Étiquette A++
828
Étiquette A+
796
Étiquette D
625
Étiquette A+++
527
Étiquette F
328
Étiquette G
320
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 500 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.910
Activité dans Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Nombre total d'établissements: 5.085
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer maisons in Diemen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kees van Dongenpad 51
1112WZ Diemen
€ 480.000 k.k.
€ 7.273/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianaplantsoen 53
1111XH Diemen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bart van der Leckhof 66
1112WT Diemen
€ 595.000 k.k.
€ 7.083/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeezigt 316
1111TS Diemen
€ 499.000 k.k.
€ 5.670/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tarwekamp 160
1112HJ Diemen
€ 339.000 k.k.
€ 4.843/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Theo van Doesburghof 50
1112WW Diemen
€ 475.000 k.k.
€ 7.422/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pater Pirestraat 43
1111KR Diemen
€ 775.000 k.k.
€ 4.669/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 171
1111MH Diemen
€ 335.000 k.k.
€ 5.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
