Jump to content
Logo of HA Makelaars

Knoopkruid 86

1112PW Diemen • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.466

Photo Gallery

Knoopkruid 86 Diemen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Let op: Wanneer u een bezichtiging aanvraagt zal u een mail en/of sms ontvangen voor het inplannen van een bezichtiging. Wonen aan het water in Diemen-Zuid! Heb je geen tijd of zin om te verbouwen, en zoek je een woning met drie ruime slaapkamers? Aan de Knoopkruid staat deze in 2021/2022 verbouwde woning met energielabel A+, die alles biedt wat je zoekt. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de toiletruimte en de ruime badkamer met inloopdouche. Er is vloerverwarming op de begane grond, je kunt parkeren (en laden!) op eigen terrein en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Ook de plek is top, want de achtertuin grenst aan breed water met groen aan de overkant. De Kruidenhof is een kindvriendelijke en populaire wijk in Diemen-Zuid, nabij het gelijknamige trein- en metrostation. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen, er is veel groen in de wijk en de straten zijn heel rustig. Je kunt lopend naar winkelcentrum Kruidenhof, met een supermarkt en diverse winkels. Ook basisonderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de buurt. Iets verder, maar nog altijd op fietsafstand, is het overdekte winkelcentrum Diemerplein. Amsterdam Zuid, het centrum, het Arena-gebied en het charmante Ouderkerk aan de Amstel zijn op fietsafstand. Met openbaar vervoer kan uiteraard ook! INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zijn de deur naar de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de sfeervolle hal. Aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is genoeg plek voor een garderobe. De mooie houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer, inclusief keuken, meer dan 11 meter lang. Er is een grote pui met dubbele deuren geplaatst, waardoor de woonkamer en tuin optimaal met elkaar verbonden zijn. Je uitstekende afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met het inrichten van de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek en een lange eettafel. Je oog valt op de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. Aan bergruimte is geen gebrek, ook aan de kant van de eettafel, en het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichte marmerlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, met een brede dakkapel en een airco-unit. Door de grote ramen is er mooi uitzicht op de tuin, het water en het groen. Deze kamer biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden in 2 kamers. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is een kleurrijke en lichte kinderkamer, die ook groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de in 2021 vernieuwde badkamer, met een raam voor lichtinval en een ventilatierooster. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, je ziet mooie kranen en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Niet alleen de begane grond en eerste verdieping, maar ook de tweede verdieping is fraai verbouwd. Op de overloop, bij de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, is genoeg plek voor de wasmachine en droger. Verder zijn er meerdere bergingen en een ruime slaapkamer, met een groot dakraam aan de voorzijde. Er is zicht tot in de hoge nok, waardoor de slaapkamer extra ruim oogt. TUIN Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met een fantastische ligging aan het water. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. Het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig, waardoor er genoeg tijd is om te BBQ’en en om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing in 2021/2022, inclusief uitbouw; - Dakisolatie, vloerisolatie en (deels) spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen (voorzijde) en aluminium kozijnen (achterzijde) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra (2021); - Oprit met laadpaal; - Energielabel A+.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
176 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.