Inhabitantes
13.370
Último año: 2026
Julius Röntgenlaan 62
6952CV Dieren • Gelderland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 5.197
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
Wonen waar de natuur je achtertuin is? Deze verduurzaamde B-label hoekwoning ligt op een werkelijk heerlijke plek nabij aan de bosrand. Hier stap je de deur uit en loop je zó het groen in. De Veluwezoom ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal met winkels, scholen en een intercitystation binnen handbereik. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een eigen garage én carport. Ideaal voor auto, boot, caravan of het uitoefenen van je hobby’s. De fraai aangelegde, besloten tuin is een oase van rust, met volop zon, veel groen en meerdere royale terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. En ook qua onderhoud zit je hier zorgeloos: o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, volledig isolatiepakket, vernieuwde dakpannen en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding zorgen voor comfort en duurzaamheid. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekast, toiletruimte en vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een fraai zicht op je tuin en geniet je van heel veel privacy. Via een toog bereik je de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie goed bemeten slaapkamers van circa 6, 10 en 13 m² en verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en vernieuwde plafonds. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling voor de cv ketel, aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en bergruimte. Aansluitend een separate multifunctionele zolderkamer voorzien van een groot dakraam waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als extra thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze verdieping is geïsoleerd. TUIN De tuin is een waar verlengstuk van de woning en voelt als een groene, beschutte oase. Prachtig omzoomd door een dichte haag geniet je hier van optimale privacy en rust, terwijl het vele groen zorgt voor een natuurlijke, sfeervolle setting. Dankzij de uitstekende bezonning en de aanwezigheid van meerdere terrassen vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en voorzien van een praktisch beregeningssysteem, waardoor beplanting er het hele seizoen verzorgd en fris bij staat. Een speels geplaatste pergola geeft de tuin extra karakter. Het creëert diepte, mooie zichtlijnen en verrassende doorkijkjes, waardoor de buitenruimte groter en dynamischer aanvoelt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en buiten te leven. GARAGE EN CARPORT De garage biedt volop mogelijkheden voor zowel het stallen van een auto als het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Dankzij de aanwezige elektra is de ruimte ook ideaal als werkplaats of klusruimte. Direct naast de garage bevindt zich een praktische carport, waardoor je altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen laadpunt te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Zorgvuldig onderhouden gezinswoning. - Fantastische ligging nabij de Veluwezoom. - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkel, scholen en station. - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Eigen garage en carport aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de achtertuin. - Heerlijk lichte woonkamer met parketvloer. - Drie nette slaapkamers. - Vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping voorzien van een groot dakraam. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en draai/kiepramen (2023). - Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde kunststof gevelpanelen (2023). - Vernieuwd pannendak (2022). - Rioolrenovatie hoofdriool (relinen) (2024). - Uitstekend verduurzaamd met energielabel B (2026). Lage energielasten! - Voorzien van HR++ beglazing, gevel- (2023) en dakisolatie (2020), kunststof kozijnen en geïsoleerde gevelpanelen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Tzerra CW5, bouwjaar 2021, regulier professioneel onderhouden. - Mechanische ventilatie (2021). - Vernieuwde groepenkast. - Snelle en stabiele glasvezelinternetaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je op zoek naar een heerlijke woning op een geweldige locatie, volop privacy en veel gebruiksmogelijkheden? Dan is dit je kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat je inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE = SUCCES!
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Contenido
- 293 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, kierdichting en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-04-2026
- Fecha de venta
- 06-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Dieren en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.
Promedio WOZ
EUR 333.600
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.134
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
455
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Nivel académico
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origen de los residentes (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.227
Etiqueta D
964
Etiqueta A
855
Etiqueta E
826
Etiqueta B
680
Etiqueta G
535
Etiqueta F
413
Etiqueta A+++
27
Etiqueta A++
21
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370
Huurwoning
Gas: 836 • Electricidad: 1.816
Koopwoning
Gas: 994 • Electricidad: 2.566
Appartement
Gas: 672 • Electricidad: 1.553
Tussenwoning
Gas: 864 • Electricidad: 2.233
Vrijstaande woning
Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501
Actividad empresarial en Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.305
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer viviendas in Dieren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Vlashegge 87
6951NM Dieren
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vogelplantsoen 13 GAR
6951HT Dieren
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vogelplantsoen 12 GAR
6951JA Dieren
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Mezenlaan 6 GAR
6951HM Dieren
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
