Résidents
13.370
Dernière année: 2026
Julius Röntgenlaan 62
6952CV Dieren • Gelderland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.197
Galerie de photos
Photo 2
Description
Wonen waar de natuur je achtertuin is? Deze verduurzaamde B-label hoekwoning ligt op een werkelijk heerlijke plek nabij aan de bosrand. Hier stap je de deur uit en loop je zó het groen in. De Veluwezoom ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal met winkels, scholen en een intercitystation binnen handbereik. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een eigen garage én carport. Ideaal voor auto, boot, caravan of het uitoefenen van je hobby’s. De fraai aangelegde, besloten tuin is een oase van rust, met volop zon, veel groen en meerdere royale terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. En ook qua onderhoud zit je hier zorgeloos: o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, volledig isolatiepakket, vernieuwde dakpannen en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding zorgen voor comfort en duurzaamheid. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekast, toiletruimte en vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een fraai zicht op je tuin en geniet je van heel veel privacy. Via een toog bereik je de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie goed bemeten slaapkamers van circa 6, 10 en 13 m² en verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en vernieuwde plafonds. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling voor de cv ketel, aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en bergruimte. Aansluitend een separate multifunctionele zolderkamer voorzien van een groot dakraam waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als extra thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze verdieping is geïsoleerd. TUIN De tuin is een waar verlengstuk van de woning en voelt als een groene, beschutte oase. Prachtig omzoomd door een dichte haag geniet je hier van optimale privacy en rust, terwijl het vele groen zorgt voor een natuurlijke, sfeervolle setting. Dankzij de uitstekende bezonning en de aanwezigheid van meerdere terrassen vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en voorzien van een praktisch beregeningssysteem, waardoor beplanting er het hele seizoen verzorgd en fris bij staat. Een speels geplaatste pergola geeft de tuin extra karakter. Het creëert diepte, mooie zichtlijnen en verrassende doorkijkjes, waardoor de buitenruimte groter en dynamischer aanvoelt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en buiten te leven. GARAGE EN CARPORT De garage biedt volop mogelijkheden voor zowel het stallen van een auto als het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Dankzij de aanwezige elektra is de ruimte ook ideaal als werkplaats of klusruimte. Direct naast de garage bevindt zich een praktische carport, waardoor je altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen laadpunt te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Zorgvuldig onderhouden gezinswoning. - Fantastische ligging nabij de Veluwezoom. - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkel, scholen en station. - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Eigen garage en carport aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de achtertuin. - Heerlijk lichte woonkamer met parketvloer. - Drie nette slaapkamers. - Vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping voorzien van een groot dakraam. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en draai/kiepramen (2023). - Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde kunststof gevelpanelen (2023). - Vernieuwd pannendak (2022). - Rioolrenovatie hoofdriool (relinen) (2024). - Uitstekend verduurzaamd met energielabel B (2026). Lage energielasten! - Voorzien van HR++ beglazing, gevel- (2023) en dakisolatie (2020), kunststof kozijnen en geïsoleerde gevelpanelen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Tzerra CW5, bouwjaar 2021, regulier professioneel onderhouden. - Mechanische ventilatie (2021). - Vernieuwde groepenkast. - Snelle en stabiele glasvezelinternetaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je op zoek naar een heerlijke woning op een geweldige locatie, volop privacy en veel gebruiksmogelijkheden? Dan is dit je kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat je inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE = SUCCES!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Contenu
- 293 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, kierdichting en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
- Date de vente
- 06-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dieren sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.
Moyenne WOZ
EUR 333.600
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
455
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.227
Étiquette D
964
Étiquette A
855
Étiquette E
826
Étiquette B
680
Étiquette G
535
Étiquette F
413
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
21
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 836 • Électricité: 1.816
Koopwoning
Gaz: 994 • Électricité: 2.566
Appartement
Gaz: 672 • Électricité: 1.553
Tussenwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.233
Vrijstaande woning
Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501
Activité dans Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer maisons in Dieren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vogelplantsoen 13 GAR
6951HT Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vogelplantsoen 12 GAR
6951JA Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Mezenlaan 6 GAR
6951HM Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fazantlaan 7
6951JJ Dieren
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
