Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Spankerenseweg 31 a

6951CD Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Spankerenseweg 31 a Dieren
Foto 2

Descripción

Instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht, diepe zonnige tuin, oprit en grote garage op loopafstand van het Callunaplein. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een achterom naar het nabijgelegen winkelcentrum en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin van meer dan 20 meter diep, biedt deze unieke royale vrijstaande woning een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt onder andere over een sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met massieve houten vloer, nette keuken met praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer (2018), grote garage en een perceel van meer dan 500 m². Dankzij de ligging nabij de Veluwse bossen en voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting steden als Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem, is dit een perfecte gezinswoning op een centrale locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: zij-entree, ruime ontvangsthal met fraaie leistenen vloer, trapopgang, meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval, relatief nieuwe raamdecoratie (blijft achter), strak plafond, gestuukte wanden, massieve hardhouten vloer (Afzelia), eethoek en een gezellige gashaard met schouw. Via de hardhouten schuifpui toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in een ruime hoek met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vijfpits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolder. Drie ruime, lichte slaapkamers van circa 14, 14 en 10 m², alle met vaste kasten en een laminaatvloer. De royale, in 2018 vernieuwde badkamer is een wellnessruimte op zich: ruime inloopdouche met sunshower, whirlpool met massagejets, dubbele wastafel, vrijdragend tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en twee draai-kiepramen met melkglas. Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, cv-opstelling (HR-combiketel Intergas Kompakt HRE, 2021) en een vierde slaapkamer van circa 13 m² met vaste wastafel en extra bergruimte. Buitenruimte: het perceel van ruim 500 m² biedt volop privacy en ruimte. De zonnige, diepe achtertuin is circa 220 m² groot, fraai aangelegd en voorzien van zonneterras, overkapping en een achterom naar het Callunaplein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, in spouw gebouwde garage van circa 30 m² (ca. 8,5 x 3,5 m), voorzien van elektra, water, bergzolder, smeerput en segmentdeur met een vrije hoogte van ca. 2,6 m. BIJZONDERHEDEN - Ruim en instapklaar vrijstaand woonhuis. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Centrale ligging nabij de Veluwse bossen, rivier de IJssel, het NS intercitystation en uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen, Doetinchem en Apeldoorn. - Groen energielabel C dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie (2023), vloerisolatie (2023) en dubbel glas. - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin van circa 220 m². - Achterom naar winkelcentrum Callunaplein. - Grote, in spouw gebouwde garage met bergzolder en smeerput. - Goed onderhouden, met o.a. professioneel buitenschilderwerk in 2025. - Sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval. - Halfopen keuken met nette inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en aangrenzende bijkeuken. - Vier ruime slaapkamers en praktische zolderberging. - Luxe badkamer (2018) met sunshower, whirlpool en 2e toilet. - Volledige kruipruimte onder het huis aanwezig. - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2021). - Glasvezel aanwezig voor snel en stabiel internet. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze aantrekkelijke vrijstaande woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian Grotenhuis laat je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.