Inhabitantes
13.370
Último año: 2026
Zilverakkerweg 61
6952DR Dieren • Gelderland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 3.763
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
Instapklare en duurzame gezinswoning met dubbele dakopbouw, volledig kunststof kozijnen met HR++-glas, moderne keuken en badkamer, zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Op wandelafstand van het bos en voorzieningen staat deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden woning. Tussen eind 2015 en nu is er volop geïnvesteerd in comfort, afwerking en duurzaamheid. Denk aan een moderne open keuken, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas, spouw- en vloerisolatie en een dubbele dakopbouw. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom: een instapklaar huis dat klaar is voor de toekomst. GLOBALE INDELING Begane grond: ontvangsthal met PVC-vloer, garderobekast, trapopgang en verdiepte provisiekast met vernieuwde en bijzonder uitgebreide groepenkast. De nette toiletruimte (2015) is voorzien van een vrijdragend toilet, een fonteintje en een raam. Via een lichtdoorlatende tussendeur bereik je de woonkamer met drempelloze PVC-vloer, strakke wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Het raam aan de zuidwestzijde is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2016) met verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser (2025), combi-oven (2019), koel-vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De kunststof voor- en achterdeur maken het geheel onderhoudsarm. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van circa 13 m² is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van bijna 10 m² is voorzien van een PVC vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, geïsoleerde plafonds en kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren. De in 2019 nieuw gerealiseerde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) is geheel in moderne kleuren betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet (sanibroyeur), comfortabele vloerverwarming, elektrische designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en een groot draai-kiepraam met melkglas. De voormalige doucheruimte is verbouwd tot praktische wasruimte met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Zolderverdieping: voorzolder met HR cv-combiketel (Intergas HRE, 2015), mechanische ventilatie-unit en toegang tot twee slaapkamers. In 2020 is de dubbele dakopbouw geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,6 m² en biedt toegang tot de bergvliering. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zuidwestzijde, heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van een screen. De tussenwand tussen beide kamers is eenvoudig te verwijderen, waardoor één grote slaapkamer van ruim 13 m² ontstaat. De gehele zolder is voorzien van een drempelloze PVC-vloer. Buitenruimte: de meer dan 12 meter diepe achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd met sierbestrating en beschikt over een sfeervolle overkapping, een vrijstaande stenen schuur met elektra een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom. De erfafscheidingen zijn vernieuwd in 2018 en 2021. EXTRA INVESTERINGEN - Keuken vernieuwd en open gemaakt (2016) - Toilet (2015) - Badkamer vernieuwd en verplaatst (2019) - Wasruimte gerealiseerd (2019) - Dubbele dakopbouw met kunststof kozijnen (2020) - Kunststof kozijnen gehele woning (2022) - Spouwmuurisolatie (2022) - Vloerisolatie woonkamer (2023) - Zes zonnepanelen (2022, 415 Wp per stuk) - Schoorstenen nieuw gevoegd en voorzien van lood (2024) VOORDELEN OP EEN RIJ - Instapklare gezinswoning. - Centraal gelegen ten opzichte van de bossen van de Veluwezoom, winkels, intercitystation en overige voorzieningen. - Kunststof kozijnen met HR++-glas (2020 en 2022). - Moderne keuken (2016, vaatwasser vernieuwd in 2025). - Badkamer met vloerverwarming en tweede toilet (2019). - Dubbele dakopbouw met extra (slaap)kamers (2020). - Zes zonnepanelen en isolatiemaatregelen (2022/ 2023). - Fraai aangelegde diepe achtertuin (2022) met overkapping. - Vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. - Uitgebreide vernieuwde groepenkast. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. TOT SLOT Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een moderne afwerking en een sfeervolle tuin. Een ideale plek voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen in een prettige woonwijk van Dieren. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare en duurzame gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 315 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Dieren en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.
Promedio WOZ
EUR 333.600
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.134
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
455
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Nivel académico
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origen de los residentes (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.227
Etiqueta D
964
Etiqueta A
855
Etiqueta E
826
Etiqueta B
680
Etiqueta G
535
Etiqueta F
413
Etiqueta A+++
27
Etiqueta A++
21
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370
Huurwoning
Gas: 836 • Electricidad: 1.816
Koopwoning
Gas: 994 • Electricidad: 2.566
Appartement
Gas: 672 • Electricidad: 1.553
Tussenwoning
Gas: 864 • Electricidad: 2.233
Vrijstaande woning
Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501
Actividad empresarial en Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.305
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer viviendas in Dieren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fazantlaan 7
6951JJ Dieren
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cornelis Dopperlaan 46
6952CC Dieren
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinsenstraat 58
6953BT Dieren
€ 689.000 k.k.
€ 4.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 464 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan Wagenaarplein 20
6952CE Dieren
€ 389.000 k.k.
€ 4.371/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
