Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Zuider Parallelweg 14

6953DB Dieren • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Zuider Parallelweg 14 Dieren
Foto 53

Descripción

Bijzondere en unieke kans! Een woning die voor veel Dierenaren nog bekend staat als de voormalige bloemenwinkel biedt nu de kans om een prachtige woning te realiseren. Het pand heeft een rijke geschiedenis: meer dan honderd jaar was hier bloemisterij Floribunda gevestigd. De sporen daarvan zijn nog altijd duidelijk herkenbaar. Het pand is gebouwd naar ontwerp van de landelijk bekende architect P.C.J. Klaarhamer (1874–1954)*. Deze karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden om de authentieke uitstraling te behouden en te verbouwen tot een eigentijdse woning. Het grote perceel van maar liefst 1160 m2 creëert bovendien volop mogelijkheden voor wie meer ruimte zoekt. Zodra je binnenstapt, voelt het alsof je even teruggaat in de tijd: de woning ademt nog de sfeer van vroeger en laat veel van de oorspronkelijke elementen zien. Door het pand te moderniseren en aan te passen aan de wensen en eisen van nu, kan hier een prachtig resultaat ontstaan met behoud van het unieke karakter. Mede dankzij het royale perceel, de ruime maatvoering van de woning en het grote bijgebouw (ca. 65 m2) is dit een uitzonderlijke kans midden in Dieren. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met ruime hal, voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft een hoog plafond en een gaskachel. Verder bevinden zich op de begane grond een eetkamer en een grote dichte keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een vaste servieskast; beide ruimtes hebben zicht op de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met toiletvoorziening. Ook is er een multifunctionele derde kamer aanwezig met een deur naar de voormalige winkelruimte. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een douchecabine. Voormalige winkelruimte: deze ruimte deed voorheen dienst als winkelruimte van bloemisterij Floribunda. De grote raampartijen geven dit deel van het geheel een open en ruimtelijk karakter. Dankzij de afmetingen en de zelfstandige entree is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een atelier, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. De historische achtergrond is hier nog altijd voelbaar. Tuin: de zonnige achtertuin is uitzonderlijk ruim en beslaat meer dan 580 m². De tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een open groene uitstraling. In de tuin zijn nog verschillende elementen aanwezig die herinneren aan het vroegere gebruik van het terrein als kwekerij, waaronder twee kassen die als restant van de voormalige bedrijvigheid zijn blijven staan. Bijgebouw annex garage: royaal bijgebouw van circa 65 m² dat dankzij de ruime opzet tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Het is een praktische en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als garage, opslag, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie daarvan. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke vrijstaande woning op een zeer groot perceel van maar liefst 1160 m2. Gelegen in midden van Dieren, direct nabij het intercitystation en de diverse centrumvoorzieningen. Ook de natuur bevindt zich op korte afstand, ideaal om zo naar het bos te wandelen. Dankzij het royale bijgebouw en de voormalige winkelruimte zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden (houdt hierbij rekening met gemeentelijke bestemmingskaders). Meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient door de nieuwe eigenaar grondig te worden gerenoveerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen wens en comfortniveau te moderniseren. Ideale provisiekelder. Vier kamers op de begane grond met hoge plafonds. Ruime keuken met zicht op de zonnige achtertuin. Vier slaapkamers op de verdieping. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Verwarming middels lokale verwarming (gaskachels). Warm water middels geiser. *Boek Nas, F. & Wegman, H. (z.j.). Nijver Dieren: een eeuw handel, ambachten, middenstand en nijverheid in Dieren Zuid. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Zie jij de kansen die deze woning biedt? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
1160 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²
Área del jardín trasero
660 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.