Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Zuider Parallelweg 14

6953DB Dieren • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

Zuider Parallelweg 14 Dieren
Photo 53

Description

Bijzondere en unieke kans! Een woning die voor veel Dierenaren nog bekend staat als de voormalige bloemenwinkel biedt nu de kans om een prachtige woning te realiseren. Het pand heeft een rijke geschiedenis: meer dan honderd jaar was hier bloemisterij Floribunda gevestigd. De sporen daarvan zijn nog altijd duidelijk herkenbaar. Het pand is gebouwd naar ontwerp van de landelijk bekende architect P.C.J. Klaarhamer (1874–1954)*. Deze karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden om de authentieke uitstraling te behouden en te verbouwen tot een eigentijdse woning. Het grote perceel van maar liefst 1160 m2 creëert bovendien volop mogelijkheden voor wie meer ruimte zoekt. Zodra je binnenstapt, voelt het alsof je even teruggaat in de tijd: de woning ademt nog de sfeer van vroeger en laat veel van de oorspronkelijke elementen zien. Door het pand te moderniseren en aan te passen aan de wensen en eisen van nu, kan hier een prachtig resultaat ontstaan met behoud van het unieke karakter. Mede dankzij het royale perceel, de ruime maatvoering van de woning en het grote bijgebouw (ca. 65 m2) is dit een uitzonderlijke kans midden in Dieren. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met ruime hal, voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft een hoog plafond en een gaskachel. Verder bevinden zich op de begane grond een eetkamer en een grote dichte keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een vaste servieskast; beide ruimtes hebben zicht op de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met toiletvoorziening. Ook is er een multifunctionele derde kamer aanwezig met een deur naar de voormalige winkelruimte. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een douchecabine. Voormalige winkelruimte: deze ruimte deed voorheen dienst als winkelruimte van bloemisterij Floribunda. De grote raampartijen geven dit deel van het geheel een open en ruimtelijk karakter. Dankzij de afmetingen en de zelfstandige entree is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een atelier, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. De historische achtergrond is hier nog altijd voelbaar. Tuin: de zonnige achtertuin is uitzonderlijk ruim en beslaat meer dan 580 m². De tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een open groene uitstraling. In de tuin zijn nog verschillende elementen aanwezig die herinneren aan het vroegere gebruik van het terrein als kwekerij, waaronder twee kassen die als restant van de voormalige bedrijvigheid zijn blijven staan. Bijgebouw annex garage: royaal bijgebouw van circa 65 m² dat dankzij de ruime opzet tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Het is een praktische en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als garage, opslag, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie daarvan. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke vrijstaande woning op een zeer groot perceel van maar liefst 1160 m2. Gelegen in midden van Dieren, direct nabij het intercitystation en de diverse centrumvoorzieningen. Ook de natuur bevindt zich op korte afstand, ideaal om zo naar het bos te wandelen. Dankzij het royale bijgebouw en de voormalige winkelruimte zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden (houdt hierbij rekening met gemeentelijke bestemmingskaders). Meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient door de nieuwe eigenaar grondig te worden gerenoveerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen wens en comfortniveau te moderniseren. Ideale provisiekelder. Vier kamers op de begane grond met hoge plafonds. Ruime keuken met zicht op de zonnige achtertuin. Vier slaapkamers op de verdieping. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Verwarming middels lokale verwarming (gaskachels). Warm water middels geiser. *Boek Nas, F. & Wegman, H. (z.j.). Nijver Dieren: een eeuw handel, ambachten, middenstand en nijverheid in Dieren Zuid. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Zie jij de kansen die deze woning biedt? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
94 m²
Aire de la cour arrière
660 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.