Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Kamerlingh Onneslaan 1

6952GW Dieren • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Kamerlingh Onneslaan 1 Dieren

Jour d'ouverture

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Photo 47

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Op een fantastische locatie, midden in een groene en bosrijke woonomgeving, staat deze royale hoek van een drieslag die uitblinkt in ruimte, licht en privacy. De woning beschikt over een grote, beschutte tuin, een eigen garage met extra werk- of hobbyruimte en een lichte, ruim opgezette indeling waarbij alle ruimtes royaal zijn vormgegeven. Dankzij de diepe achtertuin, de vrije ligging aan de voorzijde en de ruime opzet van het hele huis ontstaat een bijzonder aangenaam gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, vestibule met ruimte voor de garderobe, ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte provisiekast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer (circa 34 m²) is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is vanuit de erker vrij uitzicht op een bosrijke groenstrook, terwijl de achterzijde dankzij de grote ramen mooi in contact staat met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers van circa 12, 11 en 8 m2 voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is royaal van opzet en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, waardoor er een comfortabele indeling is ontstaan met ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, gerealiseerd in de voormalige doucheruimte, voorzien van toilet en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de zonneboiler. De zolder is praktisch in gebruik als bergruimte en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een kamer te realiseren. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een vaste trap te realiseren, waardoor de verdieping nog beter benut kan worden. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuiden is opvallend diep en groen aangelegd, met onder andere een kleine vijver en veel beplanting. Door de gunstige situering en de diepte van de tuin is er sprake van een hoge mate van privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Achterin de tuin, onder de beschutting van diverse fraaie bomen, staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap. Bovendien is er een praktische achterom. Garage met multifunctionele aanbouw: de aangebouwde stenen garage met aangrenzende overkapping annex carport is voorzien van elektra, een lichtkoepel, een segmentdeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend is er een extra (verwarmde) multifunctionele ruimte gerealiseerd, bijvoorbeeld geschikt als hobbyruimte, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden - Gelegen op een fantastische locatie in een groene omgeving nabij de bosrand met zowel de centrumvoorzieningen, sportaccommodaties en scholen op korte loopafstand. - Royale hoek van een drieslag. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein, deels overdekt. - Aangebouwde stenen garage met extra (werk-/hobby)ruimte. - Diepe achtertuin met veel privacy. - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard. - Royale keuken. - Drie ruime slaapkamers. - Nette vergrote badkamer. - Separaat toilet op de eerste verdieping. - Zolderverdieping met mogelijkheden. - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, E325EC, bouwjaar 2015) - Warm water keuken via Daalderop close-in boiler. - Extra energiezuinige warmwaterbereiding dankzij de zonneboiler. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++). - Voorzien van rolluiken. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Benieuwd geworden naar deze interessante ruimtelijke gezinswoning op deze fantastische locatie? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.