Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Kamerlingh Onneslaan 1

6952GW Dieren • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Kamerlingh Onneslaan 1 Dieren

Open house

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Photo 47

Description

Open house

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Op een fantastische locatie, midden in een groene en bosrijke woonomgeving, staat deze royale hoek van een drieslag die uitblinkt in ruimte, licht en privacy. De woning beschikt over een grote, beschutte tuin, een eigen garage met extra werk- of hobbyruimte en een lichte, ruim opgezette indeling waarbij alle ruimtes royaal zijn vormgegeven. Dankzij de diepe achtertuin, de vrije ligging aan de voorzijde en de ruime opzet van het hele huis ontstaat een bijzonder aangenaam gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, vestibule met ruimte voor de garderobe, ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte provisiekast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer (circa 34 m²) is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is vanuit de erker vrij uitzicht op een bosrijke groenstrook, terwijl de achterzijde dankzij de grote ramen mooi in contact staat met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers van circa 12, 11 en 8 m2 voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is royaal van opzet en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, waardoor er een comfortabele indeling is ontstaan met ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, gerealiseerd in de voormalige doucheruimte, voorzien van toilet en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de zonneboiler. De zolder is praktisch in gebruik als bergruimte en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een kamer te realiseren. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een vaste trap te realiseren, waardoor de verdieping nog beter benut kan worden. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuiden is opvallend diep en groen aangelegd, met onder andere een kleine vijver en veel beplanting. Door de gunstige situering en de diepte van de tuin is er sprake van een hoge mate van privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Achterin de tuin, onder de beschutting van diverse fraaie bomen, staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap. Bovendien is er een praktische achterom. Garage met multifunctionele aanbouw: de aangebouwde stenen garage met aangrenzende overkapping annex carport is voorzien van elektra, een lichtkoepel, een segmentdeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend is er een extra (verwarmde) multifunctionele ruimte gerealiseerd, bijvoorbeeld geschikt als hobbyruimte, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden - Gelegen op een fantastische locatie in een groene omgeving nabij de bosrand met zowel de centrumvoorzieningen, sportaccommodaties en scholen op korte loopafstand. - Royale hoek van een drieslag. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein, deels overdekt. - Aangebouwde stenen garage met extra (werk-/hobby)ruimte. - Diepe achtertuin met veel privacy. - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard. - Royale keuken. - Drie ruime slaapkamers. - Nette vergrote badkamer. - Separaat toilet op de eerste verdieping. - Zolderverdieping met mogelijkheden. - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, E325EC, bouwjaar 2015) - Warm water keuken via Daalderop close-in boiler. - Extra energiezuinige warmwaterbereiding dankzij de zonneboiler. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++). - Voorzien van rolluiken. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Benieuwd geworden naar deze interessante ruimtelijke gezinswoning op deze fantastische locatie? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
441 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.