Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Peter van Anrooylaan 37

6952CW Dieren • Gelderland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

Peter van Anrooylaan 37 Dieren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het bos, met vanuit uw eigen tuin directe toegang tot de Veluwe? Dat is precies wat deze royale vrijstaande woning zo bijzonder maakt. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur op een werkelijk droomachtige locatie. Hier woont u letterlijk aan de bosrand, op een perceel van ruim 900 m², met het bos als achtertuin en heerlijk rustig aan het eind van een doodlopende straat. Deze vrijstaande woning uit 1992 is gebouwd in een stijlvolle, klassieke boerderijstijl met een eigentijdse uitstraling. De woning is altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Dankzij de solide basis en de royale leefruimtes kunt u de woning direct betrekken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², een inpandige garage én een multifunctionele extra ruimte van circa 35 m² boven de garage biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, de meterkast met uitgebreide moderne groepenkast en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een massief houten vloer, een houtkachel en een strak plafond met ingebouwde spots. De grote schuifpui met hor zorgt voor veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht op de groene bostuin. De aangrenzende keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en kijkt uit over de achtertuin en het bos. De keuken is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Bosch cv-combiketel (2012) en een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuren, dubbel glas, een geïsoleerde sectionaaldeur, elektra, water en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met wastafel en uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de multifunctionele ruimte bereikbaar, een royale extra kamer van circa 35 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of kan worden opgesplitst in meerdere slaapkamers of zelfs een extra badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergzolder. De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De fraai aangelegde bostuin biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken, een grasveld en een houten tuinhuis. Het eigen poortje naar het bos maakt deze plek werkelijk uniek, vanuit uw tuin wandelt u zó de natuur in. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op één van de mooiste locaties denkbaar: direct aan de bosrand van de Veluwe, met rust, natuur en privacy binnen handbereik. Het dorp Dieren staat bekend om zijn unieke ligging tussen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de rivier de IJssel. Een geliefde woonomgeving waar natuur, rust en voorzieningen op perfecte wijze samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zó het bos in, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-intercitystation zich op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn bovendien uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en buitenleven is dit werkelijk een droomlocatie. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
902 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.