Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Peter van Anrooylaan 37

6952CW Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Peter van Anrooylaan 37 Dieren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van het bos, met vanuit uw eigen tuin directe toegang tot de Veluwe? Dat is precies wat deze royale vrijstaande woning zo bijzonder maakt. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur op een werkelijk droomachtige locatie. Hier woont u letterlijk aan de bosrand, op een perceel van ruim 900 m², met het bos als achtertuin en heerlijk rustig aan het eind van een doodlopende straat. Deze vrijstaande woning uit 1992 is gebouwd in een stijlvolle, klassieke boerderijstijl met een eigentijdse uitstraling. De woning is altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Dankzij de solide basis en de royale leefruimtes kunt u de woning direct betrekken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², een inpandige garage én een multifunctionele extra ruimte van circa 35 m² boven de garage biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, de meterkast met uitgebreide moderne groepenkast en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een massief houten vloer, een houtkachel en een strak plafond met ingebouwde spots. De grote schuifpui met hor zorgt voor veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht op de groene bostuin. De aangrenzende keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en kijkt uit over de achtertuin en het bos. De keuken is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Bosch cv-combiketel (2012) en een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuren, dubbel glas, een geïsoleerde sectionaaldeur, elektra, water en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met wastafel en uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de multifunctionele ruimte bereikbaar, een royale extra kamer van circa 35 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of kan worden opgesplitst in meerdere slaapkamers of zelfs een extra badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergzolder. De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De fraai aangelegde bostuin biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken, een grasveld en een houten tuinhuis. Het eigen poortje naar het bos maakt deze plek werkelijk uniek, vanuit uw tuin wandelt u zó de natuur in. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op één van de mooiste locaties denkbaar: direct aan de bosrand van de Veluwe, met rust, natuur en privacy binnen handbereik. Het dorp Dieren staat bekend om zijn unieke ligging tussen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de rivier de IJssel. Een geliefde woonomgeving waar natuur, rust en voorzieningen op perfecte wijze samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zó het bos in, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-intercitystation zich op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn bovendien uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en buitenleven is dit werkelijk een droomlocatie. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
902 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.