Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Peter van Anrooylaan 37

6952CW Dieren • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.948

Galerie de photos

Peter van Anrooylaan 37 Dieren
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het bos, met vanuit uw eigen tuin directe toegang tot de Veluwe? Dat is precies wat deze royale vrijstaande woning zo bijzonder maakt. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur op een werkelijk droomachtige locatie. Hier woont u letterlijk aan de bosrand, op een perceel van ruim 900 m², met het bos als achtertuin en heerlijk rustig aan het eind van een doodlopende straat. Deze vrijstaande woning uit 1992 is gebouwd in een stijlvolle, klassieke boerderijstijl met een eigentijdse uitstraling. De woning is altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Dankzij de solide basis en de royale leefruimtes kunt u de woning direct betrekken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², een inpandige garage én een multifunctionele extra ruimte van circa 35 m² boven de garage biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, de meterkast met uitgebreide moderne groepenkast en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een massief houten vloer, een houtkachel en een strak plafond met ingebouwde spots. De grote schuifpui met hor zorgt voor veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht op de groene bostuin. De aangrenzende keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en kijkt uit over de achtertuin en het bos. De keuken is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Bosch cv-combiketel (2012) en een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuren, dubbel glas, een geïsoleerde sectionaaldeur, elektra, water en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met wastafel en uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de multifunctionele ruimte bereikbaar, een royale extra kamer van circa 35 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of kan worden opgesplitst in meerdere slaapkamers of zelfs een extra badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergzolder. De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De fraai aangelegde bostuin biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken, een grasveld en een houten tuinhuis. Het eigen poortje naar het bos maakt deze plek werkelijk uniek, vanuit uw tuin wandelt u zó de natuur in. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op één van de mooiste locaties denkbaar: direct aan de bosrand van de Veluwe, met rust, natuur en privacy binnen handbereik. Het dorp Dieren staat bekend om zijn unieke ligging tussen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de rivier de IJssel. Een geliefde woonomgeving waar natuur, rust en voorzieningen op perfecte wijze samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zó het bos in, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-intercitystation zich op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn bovendien uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en buitenleven is dit werkelijk een droomlocatie. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
902 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.