Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Peter van Anrooylaan 37

6952CW Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Peter van Anrooylaan 37 Dieren
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bos, met vanuit uw eigen tuin directe toegang tot de Veluwe? Dat is precies wat deze royale vrijstaande woning zo bijzonder maakt. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur op een werkelijk droomachtige locatie. Hier woont u letterlijk aan de bosrand, op een perceel van ruim 900 m², met het bos als achtertuin en heerlijk rustig aan het eind van een doodlopende straat. Deze vrijstaande woning uit 1992 is gebouwd in een stijlvolle, klassieke boerderijstijl met een eigentijdse uitstraling. De woning is altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Dankzij de solide basis en de royale leefruimtes kunt u de woning direct betrekken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², een inpandige garage én een multifunctionele extra ruimte van circa 35 m² boven de garage biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, de meterkast met uitgebreide moderne groepenkast en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een massief houten vloer, een houtkachel en een strak plafond met ingebouwde spots. De grote schuifpui met hor zorgt voor veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht op de groene bostuin. De aangrenzende keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en kijkt uit over de achtertuin en het bos. De keuken is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Bosch cv-combiketel (2012) en een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuren, dubbel glas, een geïsoleerde sectionaaldeur, elektra, water en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met wastafel en uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de multifunctionele ruimte bereikbaar, een royale extra kamer van circa 35 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of kan worden opgesplitst in meerdere slaapkamers of zelfs een extra badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergzolder. De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De fraai aangelegde bostuin biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken, een grasveld en een houten tuinhuis. Het eigen poortje naar het bos maakt deze plek werkelijk uniek, vanuit uw tuin wandelt u zó de natuur in. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op één van de mooiste locaties denkbaar: direct aan de bosrand van de Veluwe, met rust, natuur en privacy binnen handbereik. Het dorp Dieren staat bekend om zijn unieke ligging tussen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de rivier de IJssel. Een geliefde woonomgeving waar natuur, rust en voorzieningen op perfecte wijze samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zó het bos in, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-intercitystation zich op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn bovendien uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en buitenleven is dit werkelijk een droomlocatie. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
902 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.