Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Kamerlingh Onneslaan 1

6952GW Dieren • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Kamerlingh Onneslaan 1 Dieren

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Foto 47

Descripción

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Op een fantastische locatie, midden in een groene en bosrijke woonomgeving, staat deze royale hoek van een drieslag die uitblinkt in ruimte, licht en privacy. De woning beschikt over een grote, beschutte tuin, een eigen garage met extra werk- of hobbyruimte en een lichte, ruim opgezette indeling waarbij alle ruimtes royaal zijn vormgegeven. Dankzij de diepe achtertuin, de vrije ligging aan de voorzijde en de ruime opzet van het hele huis ontstaat een bijzonder aangenaam gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, vestibule met ruimte voor de garderobe, ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte provisiekast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer (circa 34 m²) is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is vanuit de erker vrij uitzicht op een bosrijke groenstrook, terwijl de achterzijde dankzij de grote ramen mooi in contact staat met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers van circa 12, 11 en 8 m2 voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is royaal van opzet en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, waardoor er een comfortabele indeling is ontstaan met ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, gerealiseerd in de voormalige doucheruimte, voorzien van toilet en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de zonneboiler. De zolder is praktisch in gebruik als bergruimte en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een kamer te realiseren. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een vaste trap te realiseren, waardoor de verdieping nog beter benut kan worden. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuiden is opvallend diep en groen aangelegd, met onder andere een kleine vijver en veel beplanting. Door de gunstige situering en de diepte van de tuin is er sprake van een hoge mate van privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Achterin de tuin, onder de beschutting van diverse fraaie bomen, staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap. Bovendien is er een praktische achterom. Garage met multifunctionele aanbouw: de aangebouwde stenen garage met aangrenzende overkapping annex carport is voorzien van elektra, een lichtkoepel, een segmentdeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend is er een extra (verwarmde) multifunctionele ruimte gerealiseerd, bijvoorbeeld geschikt als hobbyruimte, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden - Gelegen op een fantastische locatie in een groene omgeving nabij de bosrand met zowel de centrumvoorzieningen, sportaccommodaties en scholen op korte loopafstand. - Royale hoek van een drieslag. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein, deels overdekt. - Aangebouwde stenen garage met extra (werk-/hobby)ruimte. - Diepe achtertuin met veel privacy. - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard. - Royale keuken. - Drie ruime slaapkamers. - Nette vergrote badkamer. - Separaat toilet op de eerste verdieping. - Zolderverdieping met mogelijkheden. - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, E325EC, bouwjaar 2015) - Warm water keuken via Daalderop close-in boiler. - Extra energiezuinige warmwaterbereiding dankzij de zonneboiler. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++). - Voorzien van rolluiken. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Benieuwd geworden naar deze interessante ruimtelijke gezinswoning op deze fantastische locatie? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
441 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.