Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Zuider Parallelweg 14

6953DB Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.295

Fotoalbum

Zuider Parallelweg 14 Dieren
Bild 53

Beschreibung

Bijzondere en unieke kans! Een woning die voor veel Dierenaren nog bekend staat als de voormalige bloemenwinkel biedt nu de kans om een prachtige woning te realiseren. Het pand heeft een rijke geschiedenis: meer dan honderd jaar was hier bloemisterij Floribunda gevestigd. De sporen daarvan zijn nog altijd duidelijk herkenbaar. Het pand is gebouwd naar ontwerp van de landelijk bekende architect P.C.J. Klaarhamer (1874–1954)*. Deze karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden om de authentieke uitstraling te behouden en te verbouwen tot een eigentijdse woning. Het grote perceel van maar liefst 1160 m2 creëert bovendien volop mogelijkheden voor wie meer ruimte zoekt. Zodra je binnenstapt, voelt het alsof je even teruggaat in de tijd: de woning ademt nog de sfeer van vroeger en laat veel van de oorspronkelijke elementen zien. Door het pand te moderniseren en aan te passen aan de wensen en eisen van nu, kan hier een prachtig resultaat ontstaan met behoud van het unieke karakter. Mede dankzij het royale perceel, de ruime maatvoering van de woning en het grote bijgebouw (ca. 65 m2) is dit een uitzonderlijke kans midden in Dieren. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met ruime hal, voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft een hoog plafond en een gaskachel. Verder bevinden zich op de begane grond een eetkamer en een grote dichte keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een vaste servieskast; beide ruimtes hebben zicht op de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met toiletvoorziening. Ook is er een multifunctionele derde kamer aanwezig met een deur naar de voormalige winkelruimte. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een douchecabine. Voormalige winkelruimte: deze ruimte deed voorheen dienst als winkelruimte van bloemisterij Floribunda. De grote raampartijen geven dit deel van het geheel een open en ruimtelijk karakter. Dankzij de afmetingen en de zelfstandige entree is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een atelier, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. De historische achtergrond is hier nog altijd voelbaar. Tuin: de zonnige achtertuin is uitzonderlijk ruim en beslaat meer dan 580 m². De tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een open groene uitstraling. In de tuin zijn nog verschillende elementen aanwezig die herinneren aan het vroegere gebruik van het terrein als kwekerij, waaronder twee kassen die als restant van de voormalige bedrijvigheid zijn blijven staan. Bijgebouw annex garage: royaal bijgebouw van circa 65 m² dat dankzij de ruime opzet tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Het is een praktische en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als garage, opslag, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie daarvan. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke vrijstaande woning op een zeer groot perceel van maar liefst 1160 m2. Gelegen in midden van Dieren, direct nabij het intercitystation en de diverse centrumvoorzieningen. Ook de natuur bevindt zich op korte afstand, ideaal om zo naar het bos te wandelen. Dankzij het royale bijgebouw en de voormalige winkelruimte zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden (houdt hierbij rekening met gemeentelijke bestemmingskaders). Meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient door de nieuwe eigenaar grondig te worden gerenoveerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen wens en comfortniveau te moderniseren. Ideale provisiekelder. Vier kamers op de begane grond met hoge plafonds. Ruime keuken met zicht op de zonnige achtertuin. Vier slaapkamers op de verdieping. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Verwarming middels lokale verwarming (gaskachels). Warm water middels geiser. *Boek Nas, F. & Wegman, H. (z.j.). Nijver Dieren: een eeuw handel, ambachten, middenstand en nijverheid in Dieren Zuid. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Zie jij de kansen die deze woning biedt? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
1160 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
94 m²
Hinterhof Fläche
660 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6953

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.