Inhabitantes
151
Último año: 2026
Rheezerweg 129
7795DB Diffelen • Overijssel
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 5.409
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, rust en een adembenemend landschap… dát is wonen aan de Rheezerweg 129 in Diffelen. Op een werkelijk schitterende locatie, midden in het landelijke buitengebied en nabij de rivier de Vecht, staat deze charmante halfvrijstaande woning met aangebouwde serre, stenen schuur en vrijstaande houten berging. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, vrijheid en weidse uitzichten over de uiterwaarden – een plek waar elke dag voelt als buiten wonen op z’n mooist. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlak en biedt onder andere een heerlijke serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. Daarnaast zijn de woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning, zijn de badkamer en keuken uitgerust met elektrische vloerverwarming, is er krachtstroom aanwezig en zorgen 16 zonnepanelen voor extra comfort en duurzaamheid. BUITEN De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen in Diffelen, tussen Hardenberg, Mariënberg en Ommen, bevindt deze woning zich in het rustige buitengebied op een prachtige plek in de uiterwaarden van de Vecht. De nabijheid van rivier, natuurgebied en uitwijkheuvel De Distebelt maakt dit een paradijs voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en buitenleven. Het royale perceel van ruim 10.000 m² eigen grond biedt volop privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De verzorgde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. In de royale serre/tuinkamer geniet je in elk seizoen van het uitzicht over het omliggende groen. Verder vind je op het perceel een vrijstaande houten bergschuur, een houten overkapping met berging en een aangebouwde stenen berging. Deze stenen berging is verdeeld in twee separate ruimtes en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of werkplaats. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en oprit. Hier is tevens ruimte gecreëerd voor een werk-/hobbyhoek of een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en vloerverwarming. Via de keuken bereik je de tweede hal/bijkeuken. De open verbinding naar de woonkamer zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Vecht – een uitzicht dat nooit verveelt. De openslaande deuren geven toegang tot de serre/tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco-unit en laminaatvloer. In de tweede hal bevinden zich de aansluitingen voor losse vaatwasser en koelkast. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de badkamer, voorraadberging met wasmachine- en drogeraansluiting en de grote berging/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel, een ligbad, een wastafelmeubel, een douche, een tweede toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. De overige twee slaapkamers beschikken over horren voor de ramen. Kelder: via de hal bereikbare kelderruimte van circa 3.20 x 1.80 meter. Bergzolder: bereikbaar via de grote berging/hobbyruimte; hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Unieke landelijke locatie in de uiterwaarden van de rivier de Vecht; - Vrij uitzicht en optimale rust, ruimte en privacy; - Perceel van ruim 10.000 m² eigen grond; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Krachtstroom aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Badkamer op de begane grond; - Inclusief kelder; - Energielabel C. Droom jij van wonen op een plek waar natuur, ruimte en vrijheid samenkomen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Rheezerweg 129 in Diffelen.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,21%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 10246 m²
- Contenido
- 381 m³
- Otra zona interior
- 86 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
- Fecha de venta
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Diffelen
Explora Diffelen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diffelen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diffelen. En 2026 había 151 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 140 |
| 2025 | 155 |
| 2026 | 151 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30
0-15: 35
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 40
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
50
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
145
Buiten Europa
0
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
44
Twee-onder-één-kap woningen
8
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
7
2020 en later
7
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
14
Etiqueta A
10
Etiqueta F
8
Etiqueta D
7
Etiqueta C
5
Etiqueta B
4
Etiqueta E
4
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.790 |
| 2021 | 2.350 | 4.140 |
| 2022 | 1.860 | 3.950 |
| 2023 | 1.470 | 3.990 |
| 2024 | 1.390 | 3.920 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.050
Koopwoning
Gas: 1.520 • Electricidad: 4.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 4.090
Actividad empresarial en Diffelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 30
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diffelen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diffelen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diffelen?
Diffelen telt in 2026 ongeveer 151 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diffelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diffelen?
In Diffelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 44 woningen.
Meer viviendas in Diffelen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Grote Esweg 8 a
7795DG Diffelen
€ 250.000 k.k.
€ 5.434/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- 9840 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
