Résidents
151
Dernière année: 2026
Rheezerweg 129
7795DB Diffelen • Overijssel
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.409
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en een adembenemend landschap… dát is wonen aan de Rheezerweg 129 in Diffelen. Op een werkelijk schitterende locatie, midden in het landelijke buitengebied en nabij de rivier de Vecht, staat deze charmante halfvrijstaande woning met aangebouwde serre, stenen schuur en vrijstaande houten berging. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, vrijheid en weidse uitzichten over de uiterwaarden – een plek waar elke dag voelt als buiten wonen op z’n mooist. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlak en biedt onder andere een heerlijke serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. Daarnaast zijn de woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning, zijn de badkamer en keuken uitgerust met elektrische vloerverwarming, is er krachtstroom aanwezig en zorgen 16 zonnepanelen voor extra comfort en duurzaamheid. BUITEN De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen in Diffelen, tussen Hardenberg, Mariënberg en Ommen, bevindt deze woning zich in het rustige buitengebied op een prachtige plek in de uiterwaarden van de Vecht. De nabijheid van rivier, natuurgebied en uitwijkheuvel De Distebelt maakt dit een paradijs voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en buitenleven. Het royale perceel van ruim 10.000 m² eigen grond biedt volop privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De verzorgde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. In de royale serre/tuinkamer geniet je in elk seizoen van het uitzicht over het omliggende groen. Verder vind je op het perceel een vrijstaande houten bergschuur, een houten overkapping met berging en een aangebouwde stenen berging. Deze stenen berging is verdeeld in twee separate ruimtes en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of werkplaats. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en oprit. Hier is tevens ruimte gecreëerd voor een werk-/hobbyhoek of een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en vloerverwarming. Via de keuken bereik je de tweede hal/bijkeuken. De open verbinding naar de woonkamer zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Vecht – een uitzicht dat nooit verveelt. De openslaande deuren geven toegang tot de serre/tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco-unit en laminaatvloer. In de tweede hal bevinden zich de aansluitingen voor losse vaatwasser en koelkast. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de badkamer, voorraadberging met wasmachine- en drogeraansluiting en de grote berging/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel, een ligbad, een wastafelmeubel, een douche, een tweede toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. De overige twee slaapkamers beschikken over horren voor de ramen. Kelder: via de hal bereikbare kelderruimte van circa 3.20 x 1.80 meter. Bergzolder: bereikbaar via de grote berging/hobbyruimte; hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Unieke landelijke locatie in de uiterwaarden van de rivier de Vecht; - Vrij uitzicht en optimale rust, ruimte en privacy; - Perceel van ruim 10.000 m² eigen grond; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Krachtstroom aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Badkamer op de begane grond; - Inclusief kelder; - Energielabel C. Droom jij van wonen op een plek waar natuur, ruimte en vrijheid samenkomen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Rheezerweg 129 in Diffelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 10246 m²
- Contenu
- 381 m³
- Autre espace intérieur
- 86 m²
- Espace de stockage externe
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
- Date de vente
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Diffelen
Explorez Diffelen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Diffelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diffelen. En 2026 étaient 151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 140 |
| 2025 | 155 |
| 2026 | 151 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30
0-15: 35
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 40
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
50
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
145
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
44
Twee-onder-één-kap woningen
8
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
7
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
14
Étiquette A
10
Étiquette F
8
Étiquette D
7
Étiquette C
5
Étiquette B
4
Étiquette E
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.790 |
| 2021 | 2.350 | 4.140 |
| 2022 | 1.860 | 3.950 |
| 2023 | 1.470 | 3.990 |
| 2024 | 1.390 | 3.920 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.050
Koopwoning
Gaz: 1.520 • Électricité: 4.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.590 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 4.090
Activité dans Diffelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 30
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diffelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diffelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diffelen?
Diffelen telt in 2026 ongeveer 151 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diffelen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diffelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diffelen?
In Diffelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 44 woningen.
Meer maisons in Diffelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Grote Esweg 8 a
7795DG Diffelen
€ 250.000 k.k.
€ 5.434/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 9840 m²
- Chambres de coucher
- 2
