Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Mast Makelaardij

Kleinedijk 4

4671TB Dinteloord • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Steenbergen

Galería de fotos

Kleinedijk 4 Dinteloord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, ondernemen én genieten in het buitengebied van Dinteloord De lange oprijlaan via de akkers en de uitgestrekte velden brengt je tot deze prachtige locatie. Op een uitgestrekte landelijke locatie, aan de rustige Kleinedijk 4-6 te Dinteloord, bieden wij deze unieke, volledig verbouwde woning aan met eindeloze mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 6.500 m²! De mogelijkheden zijn zo uitgebreid als jij kunt dromen. Is jouw droom een mooie wei voor je paarden of een B&B waar jij jouw gasten kan verwennen. Droom je van een minicamping met een vakantiehuis? Ook dan vervult dit perceel jouw droom. Op het terrein staat een tweede gebouw (met eigen huisnummer 6) dat momenteel nog gerenoveerd dient te worden. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Hier kun je jouw woon- of hobbydromen echt waarmaken. Deze woning beschikt over een ruime berging. Wat maakt dit perceel zo bijzonder: - Volledig verbouwde woning – Instapklaar en met oog voor detail gerenoveerd; - Tweede (te renoveren) woning aanwezig (met eigen huisnummer); - Multifunctioneel terrein – Momenteel in gebruik als camping, maar ook perfect geschikt voor een Bed & Breakfast, atelier, paardenliefhebbers, of het houden van hobbydieren; - Landelijke ligging – Rust en ruimte, prachtig wandel en fietsgebied, direct aan de Dintelse Gorzen, Brabantse Wal en de Waterlinieroute. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de opkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, zeer ruime kelder en via een handgemaakte houten vaste trap tot de eerste etage. De opkamer is voorzien van vaste kastruimte en speelse doorkijkjes. Aansluitend aan de opkamer vind je de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woning zelf is comfortabel en sfeervol ingericht. De plavuizen zijn doorgelegd in deze woonkamer. De ramen rondom verzorgen een weids uitzicht en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De eetkamer is voorzien van een praktische vaste kast, plavuizen en uitzicht op het stukje tuin voor privégebruik, te bereiken via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven en dubbele spoelbak, koel/ vries combi (2024) en vaatwasser (2024). Aansluitend aan de keuken bevinden zich sanitaire voorzieningen voor eigen gebruik of voor de gasten van de camping. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. De aansluitingen voor radiatoren zijn voorzien voor als wil bij verwarmen. Eerste etage Een houten vaste trap is de mooie entree naar de eerste etage, welke is voorzien van twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is nu ingericht als kantoor. Vanuit de dakkapel is hier een adembenemend uitzicht over de akkers. De eerste slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele etage is voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee waskommen en een toilet. De wasmachine - en drogeraansluiting zijn in de badkamer gesitueerd. Via een loopdeurtje is het dak te betreden. Alles is met zorg en smaak afgewerkt – hier hoef je niets meer aan te doen! Buitenleven met mogelijkheden Het buitenterrein is nu ingericht als kleinschalige camping, compleet met voorzieningen. Maar de ruimte leent zich net zo goed voor het realiseren van een B&B, atelier, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld paardenstallen met weidegang. De twee bouwblokken bieden daarbij extra perspectief voor wie wil bouwen of uitbreiden. Er is een minicamping compleet met stroom voor 6 plaatsen, uitbreiding mogelijk. Ook is de vuurplaats een heerlijke plek om samen te komen. Huisnummer 6 dient nog gerenoveerd te worden. Het is een open ruimte voorzien van nieuw geïsoleerd dak en ruime berging. De buiten muren zijn gerenoveerd en het grootste gedeelte van de kozijnen is al gerestaureerd/ nieuw ingezet. De kapschuur biedt beschutting tegen weersinvloeden, terwijl je toch kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De aangrenzende werkplaats met elektra biedt ruimte voor al het benodigde gereedschap. Kortom een buitenkans voor wie ruim wil wonen én genieten in het prachtige polderlandschap. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen? Dan is Kleinedijk 4-6 absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Algemeen: • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
6503 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
02-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4671

Mapas de Google

Dinteloord en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dinteloord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinteloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinteloord. En 2025 había 5.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

5.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

190

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinteloord
Año Inhabitantes
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinteloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

635

Etiqueta A

623

Etiqueta B

497

Etiqueta G

270

Etiqueta D

227

Etiqueta F

171

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinteloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinteloord
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinteloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinteloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer viviendas in Dinteloord

Ver más viviendas en este lugar.