Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Mast Makelaardij

Kleinedijk 4

4671TB Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Steenbergen

Fotoalbum

Kleinedijk 4 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, ondernemen én genieten in het buitengebied van Dinteloord De lange oprijlaan via de akkers en de uitgestrekte velden brengt je tot deze prachtige locatie. Op een uitgestrekte landelijke locatie, aan de rustige Kleinedijk 4-6 te Dinteloord, bieden wij deze unieke, volledig verbouwde woning aan met eindeloze mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 6.500 m²! De mogelijkheden zijn zo uitgebreid als jij kunt dromen. Is jouw droom een mooie wei voor je paarden of een B&B waar jij jouw gasten kan verwennen. Droom je van een minicamping met een vakantiehuis? Ook dan vervult dit perceel jouw droom. Op het terrein staat een tweede gebouw (met eigen huisnummer 6) dat momenteel nog gerenoveerd dient te worden. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Hier kun je jouw woon- of hobbydromen echt waarmaken. Deze woning beschikt over een ruime berging. Wat maakt dit perceel zo bijzonder: - Volledig verbouwde woning – Instapklaar en met oog voor detail gerenoveerd; - Tweede (te renoveren) woning aanwezig (met eigen huisnummer); - Multifunctioneel terrein – Momenteel in gebruik als camping, maar ook perfect geschikt voor een Bed & Breakfast, atelier, paardenliefhebbers, of het houden van hobbydieren; - Landelijke ligging – Rust en ruimte, prachtig wandel en fietsgebied, direct aan de Dintelse Gorzen, Brabantse Wal en de Waterlinieroute. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de opkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, zeer ruime kelder en via een handgemaakte houten vaste trap tot de eerste etage. De opkamer is voorzien van vaste kastruimte en speelse doorkijkjes. Aansluitend aan de opkamer vind je de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woning zelf is comfortabel en sfeervol ingericht. De plavuizen zijn doorgelegd in deze woonkamer. De ramen rondom verzorgen een weids uitzicht en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De eetkamer is voorzien van een praktische vaste kast, plavuizen en uitzicht op het stukje tuin voor privégebruik, te bereiken via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven en dubbele spoelbak, koel/ vries combi (2024) en vaatwasser (2024). Aansluitend aan de keuken bevinden zich sanitaire voorzieningen voor eigen gebruik of voor de gasten van de camping. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. De aansluitingen voor radiatoren zijn voorzien voor als wil bij verwarmen. Eerste etage Een houten vaste trap is de mooie entree naar de eerste etage, welke is voorzien van twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is nu ingericht als kantoor. Vanuit de dakkapel is hier een adembenemend uitzicht over de akkers. De eerste slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele etage is voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee waskommen en een toilet. De wasmachine - en drogeraansluiting zijn in de badkamer gesitueerd. Via een loopdeurtje is het dak te betreden. Alles is met zorg en smaak afgewerkt – hier hoef je niets meer aan te doen! Buitenleven met mogelijkheden Het buitenterrein is nu ingericht als kleinschalige camping, compleet met voorzieningen. Maar de ruimte leent zich net zo goed voor het realiseren van een B&B, atelier, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld paardenstallen met weidegang. De twee bouwblokken bieden daarbij extra perspectief voor wie wil bouwen of uitbreiden. Er is een minicamping compleet met stroom voor 6 plaatsen, uitbreiding mogelijk. Ook is de vuurplaats een heerlijke plek om samen te komen. Huisnummer 6 dient nog gerenoveerd te worden. Het is een open ruimte voorzien van nieuw geïsoleerd dak en ruime berging. De buiten muren zijn gerenoveerd en het grootste gedeelte van de kozijnen is al gerestaureerd/ nieuw ingezet. De kapschuur biedt beschutting tegen weersinvloeden, terwijl je toch kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De aangrenzende werkplaats met elektra biedt ruimte voor al het benodigde gereedschap. Kortom een buitenkans voor wie ruim wil wonen én genieten in het prachtige polderlandschap. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen? Dan is Kleinedijk 4-6 absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Algemeen: • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
6503 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.