Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

van Nesstraat 4

4671AJ Dinteloord • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

van Nesstraat 4 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklaar huis met een heerlijk zonnige tuin? Deze goed onderhouden tussenwoning in het gezellige Dinteloord zou zo maar eens alles kunnen bieden wat je wenst. Van de lichte doorzonwoonkamer tot de mooie keuken met modern kookcomfort: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het huis in te richten om er je eigen thuis van te maken. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een grote achtertuin op het zuiden is dit een ideaal gezinshuis. De ligging is perfect voor wie houdt van gemak en gezelligheid. Op loopafstand vind je werkelijk van alles: van basisscholen en de tennisbaan tot het dorpscentrum en het openluchtzwembad voor de zomerse dagen. Een compleet plaatje op een rustige locatie! Indeling Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van het huis. Hier is de moderne toiletruimte, die stijlvol is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast geeft de hal toegang tot een praktische, ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De strak gestuukte wanden en de frisse pvc-vloer vormen een neutrale en moderne basis die in de hele ruimte is doorgetrokken. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de halfopen keuken in. Deze moderne zachtgrijze keuken is opgesteld in een hoekvorm en afgewerkt met een fraai stenen werkblad. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt, is de eenheid in de afwerking: over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer in alle kamers. De badkamer is een moderne plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle beige-grijze kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wc. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een waskamer; hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de HR-combiketel (Intergas 2021). De zolderkamer en dus vierde slaapkamer van het huis, is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de brede dakkapel. Een ideale kamer om bijvoorbeeld te gebruiken als royale hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van dit huis: heerlijk diep en perfect gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met strakke sierbestrating en moderne borderbakken. Ben jij 'team groene vingers'? Dan kun je de bakken naar hartenlust vullen met kleurrijke bloeiers en vaste planten. Zoek je liever een onderhoudsvriendelijke oplossing? Met een paar mooie siergrassen in de bakken creëer je in een handomdraai een sfeervol en rustig beeld zonder dat het veel werk kost. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Via de achterom (poort) is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.