Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars Pieter Hommel

Stoofdijk 9

4671CP Dinteloord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 2.820

Fotoalbum

Stoofdijk 9 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze dijkwoning biedt verrassend veel ruimte achter de voordeur en vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Onder dijkniveau bevindt zich een souterrain en aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra gebruiksruimte. De woning ligt op een ruim perceel van 385 m², met een tuin die grotendeels naast de woning is gesitueerd. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een plek in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich een prieel, een berging met sauna en een ruime garage met verdieping op dijkniveau. Gelegen op loopafstand van de haven en het centrum van Dinteloord, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een woning met potentie op een prettige locatie. BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de trap bevindt naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van een balkenplafond, een laminaatvloer en wanden met schoonmetselwerk en lambrisering. De ruimte beschikt over een allesbrander en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, die door de huidige eigenaren is gebruikt als kantoor. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen op de begane grond en is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en wanden met lambrisering. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich praktische vaste kasten en is er toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een rolluik en bergruimte achter het knieschot. SOUTERRAIN: Via een vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. Deze hal is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet, een slaapkamer en twee bergingen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Tevens is in het souterrain ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, evenals extra plek voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en behangen wanden. De kamer biedt zicht op de achtertuin en is voorzien van een rolluik. Via de berging aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. TUIN: De verrassend ruime achtertuin is grotendeels naast de woning gesitueerd, waardoor er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden is. De tuin is voornamelijk voorzien van bestrating, aangevuld met een royale border voor beplanting, en beschikt over een afsluitbaar prieel waar het een groot deel van het jaar prettig verblijven is. Daarnaast is er een berging aanwezig met daarin een sauna. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met kap op dijkniveau. Tevens is het mogelijk om op dijkniveau een extra oprit naar de garage te realiseren. Algemeen: - De woning is gelegen in het gezellige dorp Dinteloord nabij de haven met diverse horeca en het centrum met alle gewenste voorzieningen - De woning is voorzien van 10 st zonnepanelen - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Op de begane grond is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing - De woning is voorzien van een sfeervolle tuin met prieel, berging en garage - Via de achterzijde is het mogelijk om de auto (en zelfs meerdere auto`s) te parkeren op eigen terrein - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.